Grunt — Benahavís

Opis

Wyjątkowa okazja do nabycia działki premium z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę eleganckiej, współczesnej willi o całkowitej powierzchni zabudowy 671 m², rozłożonej na trzech poziomach: dwóch kondygnacjach naziemnych oraz strukturze wejściowej na dachu. Zgodnie z przepisami urbanistycznymi, działka pozwala na budowę jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego na minimalnej powierzchni działki 1,000 m², przy maksymalnej wysokości PB+1 i 7 metrów, współczynniku zabudowy netto 0.25% (385.46 m² nad ziemią) oraz dopuszczalnej powierzchni zabudowy parteru wynoszącej 25% (385.46 m²). Zachowano wymagane odległości 3 metrów od granic publicznych i prywatnych, a dominującym przeznaczeniem jest funkcja mieszkalna. Minimalny wymóg dwóch miejsc parkingowych został przekroczony dzięki przestronnemu parkingowi pod pergolą, mieszczącemu trzy pojazdy.

Dostęp do willi według niniejszego projektu zapewniony jest zarówno dla pieszych, jak i zmotoryzowanych bezpośrednio z ulicy, prowadząc do zadaszonego pergolą parkingu na trzy samochody. Stąd wchodzi się na poziom wejściowy na dachu, składający się z holu oraz pionowego rdzenia komunikacyjnego – schodów i windy.

Zejście z poziomu wejściowego prowadzi na piętro, które obejmuje pion komunikacyjny, korytarz, toaletę dla gości, pomieszczenie techniczne, rozdzielnię elektryczną oraz siłownię z sauną, która otwiera się na zacieniony pergolą taras, tworząc prywatną strefę wellness z obfitym dostępem naturalnego światła i pełnym komfortem.

Poziom dolnego parteru/parteru został inteligentnie podzielony na dwie strefy funkcjonalne. Pierwsza, odpowiadająca piwnicy – zdefiniowana przez położenie ponad 1.5 m poniżej pierwotnego terenu. Druga strefa, uznawana za parter ze względu na ekspozycję powyżej terenu z dwóch stron, oferuje przestronny i komfortowy układ mieszkalny. Obejmuje ona spiżarnię, sypialnię z łazienką en-suite, dodatkową sypialnię z łazienką en-suite i garderobą, korytarz, recepcję, kuchnię, przestronny salon z jadalnią, toaletę dla gości oraz zadaszony ganek stanowiący przedłużenie salonu. Pozostałą część tego poziomu zajmuje otwarty taras, zagospodarowany ogród oraz basen ze strefą leżaków, tworząc idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Działka jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia budowy, z szacowanym czasem realizacji wynoszącym 20 miesięcy. Dla deweloperów istnieje również opcja nabycia sąsiedniej działki, oferowanej w tej samej cenie i również wyposażonej w projekt oraz pozwolenie na budowę, co stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną.

Willa korzysta z naturalnego spokoju i prywatności La Quinta, obszaru słynącego z chronionych stref zielonych – z których część stanowi element UNESCO Biosphere Reserve. Jej sielankowa atmosfera, dojrzała roślinność i urzekające widoki tworzą unikalną oazę. Pomimo spokojnego otoczenia, lokalizacja pozostaje blisko wszystkiego: La Quinta Golf and Country Club znajduje się w pobliżu, a renomowane pola, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, oddalone są o zaledwie kilka minut. Złote plaże Costa del Sol, wraz z luksusowymi butikami i uznanymi restauracjami w Puerto Banús oraz San Pedro de Alcántara, są w zasięgu ręki.

Miłośnicy gastronomii docenią bliskość słynnych lokali, w tym Breathe, Magna Café oraz La Sala by the Sea, podczas gdy codzienne usługi i udogodnienia są łatwo dostępne w Nueva Andalucía i Guadalmina. Rodziny mogą korzystać ‌z ‌doskonałych ‌szkół ‌międzynarodowych, ‌takich jak Aloha College ‌i Laude ‌San Pedro International ‌College. Wygodny ‌dostęp ‌do ‌autostrady ‌AP-7 oraz lokalnego transportu ‌publicznego ‌zapewnia ‌bezproblemową ‌komunikację ‌we ‌wszystkich ‌kierunkach.

Lokalizacja

Benahavís, Benahavís, Costa del Sol, Málaga, Spain