Grunt — Benahavís

Opis

Wyjątkowa okazja do nabycia działki premium z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę eleganckiej, współczesnej willi o całkowitej powierzchni zabudowy 642 m², rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach naziemnych oraz w piwnicy. Warunki urbanistyczne pozwalają na budowę jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego na działce o minimalnej powierzchni 1,000 m², przy maksymalnej wysokości PB+1 i 7 metrów. Działka oferuje współczynnik zabudowy netto na poziomie 0.25% — co odpowiada 385.46 m² powierzchni naziemnej — oraz dopuszczalną powierzchnię zabudowy parteru wynoszącą 25% (385.46 m²). Wymagane odległości 3 metrów zarówno od granic publicznych, jak i prywatnych zostały w pełni zachowane, a dominującym przeznaczeniem jest funkcja mieszkaniowa, z wymogiem zapewnienia minimum dwóch miejsc parkingowych, co zostało z nawiązką uwzględnione w obecnym projekcie.

Dostęp do willi według aktualnego projektu zapewniony jest zarówno pieszo, jak i samochodem od strony ulicy, prowadząc do dwóch stref parkowania: otwartej przestrzeni pod pergolą oraz zamkniętego garażu z przyległym pomieszczeniem gospodarczym. Na tym poziomie wejściowym znajduje się również elegancki hol oraz pion komunikacyjny, składający się ze schodów i windy, które łączą wszystkie trzy piętra.

Główny poziom został starannie zaprojektowany tak, aby oddzielić strefę dzienną od nocnej. Strefa nocna obejmuje luksusową sypialnię główną z łazienką en-suite i garderobą, a także jasne patio, które doświetla korytarz prowadzący do trzech sypialni gościnnych, każda z własną prywatną łazienką. Strefa dzienna składa się z przestronnego salonu z jadalnią, nowoczesnej kuchni, toalety dla gości oraz pralni. Przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz są zadaszone tarasy wypoczynkowy i jadalniany, uzupełnione o zewnętrzną toaletę dla gości, otwarty taras, basen ze strefą do opalania oraz dwa ogrody krajobrazowe, które tworzą spokojną atmosferę do życia na świeżym powietrzu.

Poziom piwnicy, dostępny za pomocą schodów i windy, oferuje dużą przestrzeń wraz z rozdzielnią elektryczną i pomieszczeniem technicznym. Dodatkowe pomieszczenie techniczne zlokalizowane pod strefą do opalania mieści instalacje basenowe.

Działka jest w pełni przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia budowy, z szacowanym czasem realizacji wynoszącym 20 miesięcy. Dla deweloperów istnieje również opcja nabycia sąsiedniej działki, oferowanej w tej samej cenie i również wyposażonej w projekt oraz pozwolenie na budowę, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Willa korzysta z naturalnego spokoju i prywatności La Quinta, obszaru słynącego z chronionych stref zielonych — z których część stanowi element UNESCO Biosphere Reserve. Kojąca atmosfera, dojrzała roślinność i rozległe widoki na morze czynią to miejsce prawdziwą oazą. Pomimo swojego spokojnego charakteru, lokalizacja pozostaje blisko wszystkiego. La Quinta Golf and Country Club znajduje się w pobliżu, a inne najwyższej klasy pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, oddalone są o zaledwie krótką przejażdżkę samochodem. Złote plaże Costa del Sol, wraz z luksusowymi butikami i uznanymi restauracjami w Puerto Banús oraz San Pedro de Alcántara, są łatwo dostępne.

Miłośnicy gastronomii docenią bliskość renomowanych lokali, takich jak Breathe, Magna Café i La Sala by the Sea, podczas gdy codzienne udogodnienia są w zasięgu ręki w Nueva Andalucía i Guadalmina. Rodziny mogą korzystać z dostępu do wysoko ‌cenionych ‌szkół ‌międzynarodowych, ‌takich ‌jak Aloha College i ‌Laude San ‌Pedro International College. ‌Doskonałe połączenia ‌komunikacyjne ‌przez ‌autostradę ‌AP-7 oraz lokalny transport ‌publiczny ‌zapewniają ‌bezproblemową ‌mobilność ‌we ‌wszystkich ‌kierunkach.

Lokalizacja

Benahavís, Benahavís, Costa del Sol, Málaga, Spain