Restauracja — La Duquesa

Dostępny

€150 000

244 m²Powierzchnia

400 m²Taras

Opis

Wyjątkowa okazja przejęcia (Traspaso) gotowej do prowadzenia restauracji | El Puerto de la Duquesa Cena ofertowa: €150,000 - Cena ustalona pod kątem szybkiej sprzedaży – sprzedający otwarty na negocjacje oraz elastyczne opcje płatności i najmu. Marża operacyjna: 25% Czynsz: €2,500/miesiąc Okres najmu: dostępne opcje 5-10 lat (bezpośrednio od właściciela nieruchomości)

Twoja szansa na przejęcie jednej z najbardziej kultowych i stale dochodowych restauracji w El Puerto de la Duquesa. Działający z sukcesem od 40 lat wyłącznie dzięki rekomendacjom, ten prestiżowy lokal otwarty tylko wieczorami jest oferowany jako przeniesienie prawa do najmu (traspaso) po raz pierwszy z powodu przejścia właścicieli na emeryturę.

Doskonale usytuowany na terenie mariny, ten w pełni zmodernizowany, gotowy do przejęcia biznes oferuje inwestorowi lub operatorowi natychmiastową, pozbawioną ryzyka rentowność od pierwszego dnia.

️Kluczowe atuty * Nieskazitelna reputacja: 80% klienteli to niezwykle lojalni, zamożni, powracający goście lokalni i międzynarodowi. * Ogromne nakłady kapitałowe: Ponad €300,000 wydane na wysokiej klasy infrastrukturę, w tym gruntowny remont sali restauracyjnej w 2021 roku, profesjonalną kuchnię komercyjną zgodną ze standardem "Dos Tenedores", stałe systemy gaśnicze (2025) oraz wielostrefową klimatyzację Toshiba (2024). * Wyjątkowa pojemność: 30 kameralnych miejsc wewnątrz, plus 120 miejsc na zewnątrz, podzielonych między zadaszony portyk o powierzchni 28m² (soportales) a ogromny taras słoneczny. * Potencjał ekspansji: Obecnie działa wyłącznie w koncepcji wieczornej (18:30–23:30). Istnieje natychmiastowa możliwość wprowadzenia lunchów, brunchów lub handlu dziennego, aby błyskawicznie zwiększyć przychody. * Dodatkowa powierzchnia: Umowa najmu obejmuje dwa prywatne garaże (jeden w pełni wyposażony w chłodnię typu walk-in). * Gotowość operacyjna: Wysokiej klasy inwentarz, meble, wyposażenie oraz pojazd firmowy podlegają negocjacjom w ramach końcowego przeniesienia aktywów. * Doskonały zespół i przekazanie biznesu: Oddany zespół składający się z 7 pracowników w niskim sezonie / 12 w wysokim sezonie jest chętny do pozostania. Odchodzący na emeryturę właściciele zobowiązują się do zapewnienia dłuższego, wspierającego okresu przejściowego ‌dla ‌odpowiedniego ‌nabywcy. * ‌Cenna ‌opcja dodatkowa: sąsiedni lokal ‌użytkowy o ‌powierzchni 65m², obecnie ‌wyposażony w ‌działający ‌bar ‌(używany ‌jako magazyn), jest dostępny ‌za ‌dodatkową ‌miesięczną ‌opłatą ‌czynszową ‌(ok. ‌€1,000).