Terreno Urbano — El Madroñal

Disponible

€2.300.000

6310 m²Parcela

Descripción

Ubicada en la prestigiosa y cotizada Unidad de Ejecución 4 de "El Madroñal" (Benahavís, Málaga), se presenta una oportunidad excepcional de inversión residencial en una de las zonas más seguras, privadas y exclusivas de la Costa del Sol. Se trata de una espectacular Finca Matriz de 6.310,60 m² de superficie real, con un estudio de viabilidad, proyecto básico y de segregación ya diseñado para dividirse en dos parcelas independientes que superan con creces los mínimos urbanísticos de la zona: Parcela A: 3.162,40 m² Parcela B: 3.148,20 m² El diseño del proyecto se ha adaptado minuciosamente a la topografía del terreno para garantizar vistas espectaculares y el cumplimiento estricto de la normativa de Benahavís:ParámetroDetalleTipologíaVivienda Unifamiliar Aislada (Villa independiente)Edificabilidad Máxima0,20 m²/m² (Hasta 629,65 m² construidos sobre rasante por finca)Proyecto PlanteadoVillas de 592,00 m² sobre rasante (+ 360,00 m² de sótano/bajo rasante)Ocupación13% en proyecto (Máximo permitido: 15%)ConfiguraciónPlanta Baja + 1 (Altura máxima de 8 metros) Un concepto contemporáneo, fluido y perfectamente integrado con la naturaleza de El Madroñal.

Planta Sótano (360 m²): Amplio garaje privado para varios vehículos, cuartos de instalaciones, aseo, gimnasio privado y una espaciosa zona de ocio/cine/juegos.

Planta Baja: Gran salón-comedor conectado al exterior por ventanales de suelo a techo, cocina de diseño con office de apoyo, despacho profesional y un dormitorio de invitados en suite.

Planta Primera: Cuatro amplios dormitorios familiares, todos ellos configurados en formato Master Suite con baño integrado y terrazas privadas.

Planta de Cubiertas: Zona técnica y un magnífico solárium ‌para ‌disfrutar ‌de ‌los ‌atardeceres y el clima ‌de la ‌Costa del Sol.

Áreas ‌Exteriores Premium: ‌Terrazas ‌soleadas, ‌porches ‌cubiertos, paisajismo integrado de ‌bajo ‌mantenimiento ‌y ‌una ‌piscina ‌panorámica ‌infinita.