Działka budowlana — San Roque

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej obiecujących stref mieszkaniowych na Costa del Sol.

Mamy przyjemność zaprezentować tę wspaniałą działkę miejską o powierzchni 9,146 m², idealnie usytuowaną na wzniesieniu w obrębie urbanizacji Invespania w Punta Chullera. Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji, działka oferuje spektakularne, panoramiczne widoki na Mediterranean Sea oraz kultową Rock of Gibraltar, zapewniając wyjątkową scenerię, w której łączą się naturalne piękno, spokój i silny potencjał deweloperski.

Działka oferuje przybliżoną powierzchnię zabudowy wynoszącą 2,797 m² PUM (powierzchni użytkowej mieszkalnej), co stanowi atrakcyjną okazję dla deweloperów i inwestorów pragnących zrealizować projekt wielorodzinny w obszarze, gdzie wysokiej jakości nowe inwestycje stale zyskują na znaczeniu.

Parametry urbanistyczne i potencjał inwestycyjny

Zgodnie z dostarczonymi parametrami urbanistycznymi, działka posiada następujące cechy:

Powierzchnia działki: 9,146 m².

Całkowita powierzchnia zabudowy: około 2,797 m² PUM.

Przeznaczenie: budownictwo wielorodzinne.

Standardowa maksymalna wysokość: dwie kondygnacje, przy maksymalnej wysokości 6.50 metres.

Możliwość budowy trzeciej kondygnacji: dopuszczalna powierzchnia odpowiadająca 30% powierzchni drugiego piętra, przy maksymalnej wysokości budynku 9.50 metres, zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi.

Cechy te sprawiają, że działka jest szczególnie atrakcyjna dla inwestycji mieszkaniowej zaprojektowanej tak, aby harmonijnie współgrała z otoczeniem, wykorzystując naturalną topografię i wybitne walory widokowe w celu stworzenia domów z przestronnymi tarasami, strefami wypoczynku na świeżym powietrzu i uprzywilejowanym kontaktem z krajobrazem śródziemnomorskim.

Powyższe parametry powinny zostać zweryfikowane z odpowiednią miejską dokumentacją planistyczną przed zdefiniowaniem ostatecznego projektu deweloperskiego.

Doskonała lokalizacja w ugruntowanej i rozwijającej się strefie rezydencjonalnej

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonałe położenie w Punta Chullera, zaledwie kilka minut od znanych plaż La Cala Sardina i Playa de los Toros. Ta nadmorska enklawa słynie z naturalnego otoczenia, niezakłóconych widoków na morze oraz rosnącej popularności zarówno wśród krajowych, jak i międzynarodowych nabywców nieruchomości.

Okolica korzysta już z obecności uznanych osiedli, takich jak Blue View Heights, Azata Bay oraz Golden View, które współtworzą coraz bardziej atrakcyjne i wysokiej jakości środowisko mieszkalne.

Co więcej, sąsiedztwo charakteryzuje się znaczną aktywnością deweloperską, z takimi projektami jak Blue Marine, Amphora Beach Residences, Nubay — inwestycja o wyjątkowo wysokim standardzie — Grand Bay oraz Morasol, a także innymi projektami mieszkaniowymi.

Obecność tych inwestycji wzmacnia atrakcyjność obszaru i zapewnia sprzyjający kontekst do badania nowych możliwości inwestycyjnych, w szczególności projektów łączących współczesną architekturę, hojne przestrzenie zewnętrzne i panoramiczne widoki na Mediterranean.

Atrakcyjna okazja dla deweloperów i inwestorów

Dzięki dużej powierzchni, położeniu na wzniesieniu, uprzywilejowanym widokom i potencjałowi zabudowy, działka ta stanowi ekscytującą szansę dla osób pragnących zrealizować projekt mieszkaniowy w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol.

Unikalne otoczenie, w którym naturalne piękno, bliskość morza i ciągły rozwój okolicznych terenów mieszkalnych łączą się, tworząc okazję ‌do ‌inwestycji ‌w ‌nieruchomości ‌o znacznym potencjale.

Skontaktuj się ‌z nami ‌już dziś, aby ‌otrzymać dalsze ‌informacje ‌na ‌temat ‌działki, jej parametrów urbanistycznych ‌oraz ‌potencjalnych ‌możliwości ‌zagospodarowania.

Okazja ‌zdecydowanie ‌warta ‌rozważenia.

Lokalizacja

San Roque, Costa del Sol, Cádiz, Spain