Działka budowlana — Torrevieja

Opis

Wyjątkowa okazja w Torrevieja: prostokątna działka miejska o powierzchni 827 sq.m. w urbanizacji El Chaparral Lokalizacja Premium (Narożna): róg Rembrandt Street i Rossetti Street. Cena sprzedaży: €390,000 Status: Skonsolidowany teren miejski, ze wszystkimi mediami dostępnymi w granicy działki.Prezentujemy jedną z najlepszych działek dostępnych w skonsolidowanej i cieszącej się dużym popytem Urbanizacji El Chaparral w Torrevieja.Idealna lokalizacja w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej, w otoczeniu usług, zaledwie kilka minut od plaż La Mata, Guardamar i Torrevieja. Jest doskonale skomunikowana z autostradą AP-7, drogą krajową N-332, Alicante Airport oraz południową częścią prowincji Alicante.Narożne położenie zwielokrotnia możliwości projektowania architektonicznego, elewacji oraz niezależnych punktów dostępu, czyniąc ją wysoce rentownym aktywem.Maksymalna elastyczność projektu: 1 lub 2 wolnostojące willeDzięki rzeczywistej powierzchni 827 m², działka znacznie przekracza minimum wymagane przez lokalne przepisy, co otwiera dwie doskonałe ścieżki biznesowe:

Unikalna luksusowa willa: Duża, ekskluzywna rezydencja z przestronnymi terenami zielonymi, basenem i maksymalną prywatnością. Projekt 2 willi: Powierzchnia pozwala na podział lub budowę dwóch niezależnych domów jednorodzinnych, wykorzystując podwójną elewację narożną i podwajając zwrot z inwestycji. Analiza techniczna: Rzeczywiste warunki zabudowyTeren charakteryzuje się jasnymi i prostymi przepisami planistycznymi, idealnymi dla sprawnej budowy bez komplikacji biurokratycznych:

Dopuszczalne przeznaczenie: Mieszkalne (wyłącznie dla budownictwa o wysokim standardzie). Minimalna wielkość działki według przepisów: 800 m² (komfortowo spełniona przez 827 m² tej działki). Maksymalna powierzchnia zabudowy (obłożenie): 240 m² na parterze (wystarczająca dla przestronnych i wygodnych układów bez nadmiernego zagęszczenia terenu). Maksymalna dopuszczalna kubatura: Do 768 m³ kubatury zabudowy (gwarantuje wysokie sufity i dużą przestronność wolumetryczną). Maksymalna wysokość: 2 piętra (parter + 1. piętro), idealne do uzyskania niezakłóconych widoków i optymalizacji śródziemnomorskiego nasłonecznienia. Obowiązkowe odległości (wycofania): Od ulicy: 5 metrów (gwarantuje reprezentacyjną estetykę oraz szerokie wejścia/ogrody frontowe). Od granic bocznych: 5 metrów (zapewnia całkowitą prywatność i niezależność od sąsiadów). Przewagi konkurencyjne dla inwestora / dewelopera

Lokalizacja o wysokim popycie: El Chaparral to cicha, bezpieczna dzielnica mieszkaniowa zamieszkana przez cały rok przez krajowych i zagranicznych rezydentów o średnim i wysokim profilu. Geometria narożna: Maksymalizuje naturalne światło (wiele orientacji) oraz upraszcza prace ziemne i realizację budowy. Czysta wartość rezydualna gruntu: Konkurencyjna cena ziemi w tym obszarze w stosunku ‌do ‌metrów ‌zabudowy ‌i ‌ostatecznej ceny sprzedaży nowych ‌obiektów w ‌Torrevieja. Czyste płótno gotowe ‌do zaprojektowania, ‌budowy ‌i ‌generowania ‌przychodów w jednym z ‌obszarów ‌o ‌najlepszych ‌perspektywach ‌na ‌Costa ‌Blanca.

Lokalizacja

Torrevieja, Costa Blanca, Alicante, Spain