Dom szeregowy — El Chaparral

Opis

Narożny dom szeregowy na sprzedaż, odnowiony i otoczony zielenią w Mijas Niektóre domy się ogląda, a inne się czuje. To jest jeden z tych drugich.

Narożny dom szeregowy w Jockey Villas (Mijas Costa), spokojnym, zamkniętym osiedlu składającym się z 62 domów.

Nieruchomość została odnowiona w latach 2023–2025, co objęło kuchnię, łazienkę, podłogi, okna i inne części domu. Znajduje się w wyjątkowo cichym punkcie osiedla, tuż obok wspólnych terenów zielonych, z widokiem na naturalne otoczenie Mijas.

Parter: hol wejściowy z oryginalnymi hydraulicznymi płytkami podłogowymi za szklanym ekranem, salon z jadalnią i w pełni odnowioną kuchnią na planie otwartym, nowe podłogi i okna oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu, a także toaleta dla gości.

Pierwsze piętro: sypialnia główna, druga sypialnia oraz w pełni przebudowana łazienka z wykafelkowanym prysznicem typu walk-in i nową armaturą. Dawny taras został zabudowany i obecnie stanowi jasne pomieszczenie służące jako garderoba lub domowe biuro.

Na zewnątrz: przednie patio z roślinnością i gankiem oraz prywatny ogród z tyłu z dwiema strefami: sztuczną trawą dla dzieci i tarasem na popołudnia. Łącznie zajmują one 52 m². Słońce dociera tu od rana do wczesnego popołudnia. Jako nieruchomość narożna, dom graniczy ze wspólnym trawnikiem, z którego prawie nikt nie korzysta, dzięki czemu ogród wydaje się znacznie przestronniejszy, niż sugeruje to metraż.

Komfort i wydajność: klimatyzacja ciepło/zimno w każdym pokoju, nowe okna z podwójnymi szybami i folią zapewniającą prywatność oraz panele słoneczne zainstalowane w 2024 roku. Dzięki nim certyfikat energetyczny posiada klasę A.

Garaż i komórka lokatorska: podziemne miejsce parkingowe z ładowarką do samochodów elektrycznych, w przyziemiu pobliskiego budynku na terenie osiedla (około 130 m pieszo). Duża komórka lokatorska o powierzchni około 12 m² z sufitem o wysokości 5 m. Jest to element wspólny do wyłącznego użytku tego domu.

Osiedle: dwa baseny z trawnikami i zadbane ogrody.

Koszty: • Czynsz administracyjny: €90/miesiąc, baseny i ogrodnictwo w cenie • IBI (podatek od nieruchomości): €498/rok • Wywóz śmieci: €152/rok

Lokalizacja: 5 minut samochodem od La Cala de Mijas, centrum handlowego Miramar i autostrady, około 15 minut spacerem do morza i około 25 minut od lotniska w Málaga.

Kluczowe cechy:

• W pełni odnowiony w latach 2023–2025 • 118 m² powierzchni całkowitej: 91 m² powierzchni mieszkalnej + garaż i udział w częściach wspólnych • 2 sypialnie plus zabudowane pomieszczenie służące jako garderoba lub biuro • 1 pełna łazienka i toaleta dla gości • W pełni odnowiona kuchnia na planie otwartym, połączona z salonem i jadalnią • Klimatyzacja ciepło/zimno w każdym pokoju • Panele słoneczne (3.64 kWp) i klasa energetyczna A • Nowe okna z podwójnymi szybami • Przednie patio z gankiem i prywatny ogród z tyłu (łącznie 52 m²) • Podziemne miejsce parkingowe z ładowarką EV • Duża komórka lokatorska o powierzchni ok. 12 m² z sufitem 5 m • Cicha, narożna lokalizacja w otoczeniu zieleni • Osiedle 62 domów z dwoma basenami

Wyjątkowo atrakcyjny dom dla każdego, kto szuka nieruchomości gotowej do wprowadzenia się, z prywatnym ogrodem, wysoką efektywnością energetyczną i w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, pozostając jednocześnie blisko La Cala de Mijas, plaży i wszelkich udogodnień.

Zgodnie z Dekretem 218/2005 z dnia 11 października, informuje się kupującego, że koszty notarialne, koszty rejestracji nieruchomości, podatek od przeniesienia własności (I.T.P.), koszty finansowania oraz ‌wszelkie ‌inne ‌koszty ‌nierozerwalnie ‌związane z zakupem nie ‌są wliczone ‌w cenę. Informacje ‌zawarte w ‌tym ‌ogłoszeniu ‌mają ‌charakter wyłącznie orientacyjny, nie ‌są ‌wiążące ‌i ‌nie ‌mają ‌wartości ‌umownej.

Lokalizacja

El Chaparral, Costa del Sol, Málaga, Spain