Dom szeregowy — Alhaurín el Grande

Opis

Dom o powierzchni 223 m² z tarasem, dachem użytkowym i doskonałym potencjałem do renowacji

Przestronny, wielopoziomowy dom łączący odnowioną główną część mieszkalną z obszernymi dodatkowymi przestrzeniami i ogromnym potencjałem do stworzenia domu rodzinnego lub realizacji projektu inwestycyjnego. Nieruchomość oferuje około 223 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na kilku poziomach, i wyróżnia się dużymi wymiarami, wszechstronnym układem oraz wieloma możliwościami przyszłej renowacji i adaptacji.

Główne piętro o powierzchni około 100 m² stanowi podstawową część mieszkalną domu i zostało odnowione. Charakteryzuje się przestronnym i przytulnym układem typu open-plan, łączącym salon, jadalnię oraz kuchnię, co tworzy komfortową i funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia. W salonie znajduje się kominek, dodający nieruchomości ciepła i charakteru, a także klimatyzacja. Otwarta kuchnia naturalnie łączy się z częścią jadalnianą i wypoczynkową, tworząc obszerną przestrzeń zarówno do życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości. Piętro to zapewnia również bezpośredni dostęp zarówno do piwnicy, jak i na wyższe kondygnacje.

Górne piętro składa się obecnie z dwóch sypialni, dużej garderoby oraz bardzo przestronnego tarasu. Obszerna garderoba oferuje szereg możliwości rekonfiguracji. W zależności od planów przyszłego właściciela, mogłaby ona stać się trzecią sypialnią, domowym biurem lub nawet częścią przyszłego apartamentu typu master suite.

Obecnie na tym piętrze nie ma łazienki. Na głównym piętrze znajdują się dwie łazienki, a jedną z możliwych opcji byłaby rekonfiguracja jednej z nich i włączenie łazienki do strefy sypialnianej na górnym piętrze. Duży taras stanowi doskonałą przestrzeń zewnętrzną, którą można przekształcić w strefę relaksu, jadalnię na świeżym powietrzu, solarium lub strefę chill-out.

Trzecie piętro obejmuje mały, oddzielny pokój z bezpośrednim wyjściem na taras dachowy. W zależności od potrzeb nowego właściciela, przestrzeń ta może służyć jako sypialnia gościnna, biuro, schowek lub pralnia. Taras na dachu zapewnia dodatkową powierzchnię zewnętrzną i jeszcze bardziej zwiększa potencjał nieruchomości.

Jedną z głównych cech nieruchomości jest piwnica o powierzchni około 100 m², która obecnie wymaga renowacji. Ta pokaźna przestrzeń oferuje szeroki wachlarz możliwości, takich jak strefa rekreacyjna, siłownia, warsztat, magazyn, biuro lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna, pod warunkiem zachowania zgodności z obowiązującymi przepisami planistycznymi i uzyskania niezbędnych pozwoleń. Możliwość przekształcenia piwnicy w pomieszczenia mieszkalne musiałaby zostać oceniona zgodnie z lokalnymi przepisami urbanistycznymi, wymogami technicznymi i odpowiednimi uprawnieniami.

Nieruchomość posiada również małą bramę wjazdową/drzwi, gdzie można zbadać możliwość stworzenia garażu. Wszelkie modyfikacje wejścia i utworzenie garażu podlegałyby ocenie wykonalności technicznej oraz uzyskaniu odpowiednich pozwoleń i zatwierdzeń miejskich.

Głównym atutem tej nieruchomości jest połączenie odnowionego i nadającego się do zamieszkania głównego piętra mieszkalnego ze znaczną ilością dodatkowej przestrzeni, która pozwala nowemu właścicielowi na dalszy rozwój obiektu zgodnie z własnymi potrzebami. Dzięki około 223 m² powierzchni zabudowanej, odnowionemu głównemu piętru o powierzchni 100 m², dodatkowej piwnicy o powierzchni około 100 m², kilku kondygnacjom, dwóm istniejącym sypialniom, możliwości stworzenia dodatkowych pokoi, dużemu tarasowi i dachowi użytkowemu, nieruchomość oferuje ogromną elastyczność. Może być szczególnie interesująca dla rodziny szukającej przestronnego domu do personalizacji lub dla osoby szukającej nieruchomości z potencjałem do renowacji i różnymi możliwościami przyszłego wykorzystania.

- Kluczowe cechy Ok. 223 m² powierzchni zabudowanej Ok. 100 m² odnowionego głównego piętra mieszkalnego Salon, jadalnia i kuchnia w układzie open-plan Kominek Klimatyzacja 2 obecne sypialnie Duża garderoba z potencjałem do rekonfiguracji Duży taras Dodatkowy pokój na trzecim piętrze Taras na dachu Ok. 100 m² piwnicy wymagającej renowacji 2 łazienki na głównym piętrze, obecnie wymagające renowacji Możliwość zbadania opcji stworzenia łazienki na piętrze Brama wjazdowa z potencjałem na garaż, pod warunkiem uzyskania pozwolenia Doskonały ‌potencjał ‌do ‌renowacji ‌i ‌rekonfiguracji Idealne na dom rodzinny ‌lub projekt ‌inwestycyjny

Wyjątkowa okazja dla ‌kupujących szukających ‌przestrzeni, ‌charakteru ‌i ‌swobody w dalszym rozwijaniu ‌nieruchomości ‌zgodnie ‌z ‌własnymi ‌potrzebami ‌i ‌wizją.

Lokalizacja

Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Málaga, Spain