Lokal użytkowy — Benalmadena

Opis

# Ekskluzywne biuro na sprzedaż z widokiem na morze w Puerto Marina, Benalmádena

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w samym sercu prestiżowej dzielnicy **Puerto Marina**. Zlokalizowane na pierwszym piętrze kompleksu **“Pueblos Mediterráneos”**, to eleganckie biuro łączy w sobie doskonałą lokalizację — zaledwie 50 metrów od plaży — ze wspaniałym, niczym nieprzesłoniętym widokiem na morze i jachty.

Z całkowitą powierzchnią zabudowy wynoszącą **226 m2** — powstałą z połączenia czterech oddzielnych modułów — przestrzeń ta wyróżnia się funkcjonalnym, wszechstronnym projektem oraz wysokiej jakości wykończeniem. Jest to idealna nieruchomość dla firm korporacyjnych, kancelarii lub inwestorów poszukujących obiektu o wyjątkowym położeniu i wielu możliwościach wykorzystania.

## Układ i kluczowe cechy

* **Powierzchnia:** 226 m2 powierzchni zabudowy, charakteryzującej się optymalnym układem typu open-plan. * **Lokalizacja i widoki:** Jednostka zewnętrzna na pierwszym piętrze z zachwycającym widokiem na marinę i morze. * **Przestrzenie robocze i recepcja:** Przestronna strefa przyjmowania klientów, niezależne prywatne gabinety z eleganckimi szklanymi ściankami działowymi oraz komfortowa strefa wypoczynkowa z sofami. * **Części wspólne:** Profesjonalna sala konferencyjna oraz wydzielona strefa kawiarniana/jadalniana. * **Komfort:** System klimatyzacji centralnej oraz drewniane podłogi, które dodają wnętrzu ciepła i prestiżu. * **Orientacja:** Ekspozycja południowo-zachodnia, zapewniająca doskonałe doświetlenie naturalne przez większą część dnia.

## Nieruchomość o wielu potencjalnych zastosowaniach

Oprócz obecnej konfiguracji biurowej, nieruchomość oferuje **ogromną wszechstronność i potencjał dla innych zastosowań**. Możliwości obejmują prowadzenie ‌działalności ‌**commercial** ‌lub, ‌w ‌stosownych przypadkach, **złożenie wniosku ‌o zmianę ‌sposobu użytkowania** — ‌pod warunkiem ‌zachowania ‌zgodności ‌z ‌aktualnymi przepisami urbanistycznymi, warunkami ‌technicznymi ‌budynku ‌oraz ‌uzyskania ‌niezbędnych ‌pozwoleń ‌administracyjnych.

Lokalizacja

Benalmadena, Costa del Sol, Málaga, Spain