Działka budowlana — Nueva Andalucía

Dostępny

€6 000 000

2688 m²Działka

Opis

Na sprzedaż dwie działki w Nueva Andalucía, dostępne łącznie lub oddzielnie. Powierzchnia całkowita: 5,058 m². Działka 1: 2,370 m² Działka 2: 2,688 m² Wycena: €7,000,000.

ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE I POTENCJAŁ ZABUDOWY OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (UE.3). PRZEZNACZENIE GŁÓWNE: Mieszkalne (domy jednorodzinne wolnostojące). PRZEZNACZENIE DOPUSZCZALNE: Funkcje kompatybilne. MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ: Parter + 1 piętro (lub 7 metrów). ODLEGŁOŚCI OD GRANIC: 3 metry od granic działki. WSKAŹNIK ZABUDOWY: Zgodnie z rozporządzeniem UE.3 wskaźnik wynosi 0.30 m²/m², choć w tej konkretnej strefie jest on ograniczony do 0.20 m²/m². POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 25%. CAŁKOWITA POWIERZCHNIA ZABUDOWY (WG PRZEPISÓW PLANISTYCZNYCH): Zgodnie z rozporządzeniem można wybudować 1,426 m² (Parter + 1). Jednak biorąc pod uwagę okoliczną typologię budynków oraz nachylenie terenu w dół od frontu ulicy, uwzględniamy poziom przyziemia dla każdego domu o powierzchni zbliżonej do parteru (1/3 powierzchni zabudowy); w związku z tym powierzchnia przyjęta do obliczeń wynosi 0.30 m²/m² powierzchni gruntu. MINIMALNA WIELKOŚĆ DZIAŁKI: 800 m². GĘSTOŚĆ ZABUDOWY/WYDAJNOŚĆ: Zgodnie z rozporządzeniem UE.3 wynosi ona 0.30 m²/m², choć w tej konkretnej strefie jest ograniczona do 0.20 m²/m². POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 25% CAŁKOWITA POWIERZCHNIA ZABUDOWY WG PRZEPISÓW PLANISTYCZNYCH: Zgodnie z rozporządzeniem można wybudować 1,426 m² (Parter + 1). Jednak biorąc pod uwagę okoliczną typologię budynków oraz nachylenie terenu w dół od frontu ulicy, uwzględnimy poziom przyziemia dla każdego lokalu mieszkalnego o powierzchni zbliżonej do parteru (1/3 powierzchni zabudowy); w związku z tym powierzchnia przyjęta do obliczeń będzie wynosić 0.30 m²/m² powierzchni gruntu. MINIMALNA WIELKOŚĆ DZIAŁKI: ‌800 ‌m² POWIERZCHNIA ‌ZABUDOWY ‌WG ‌PRZEPISÓW: Działka 22: 2,688 ‌× 0.30 ‌m²/m² = 806.40 ‌m² (całkowita ‌powierzchnia ‌zabudowy); ‌Działka ‌23: 2,378 × 0.30 ‌m²/m² ‌= ‌713.40 ‌m² ‌(całkowita ‌powierzchnia ‌zabudowy).