Grunt — The Golden Mile

Dostępny

€12 000 000

10800 m²Działka

Opis

Położona w niezwykle pożądanej okolicy Cortijo de Nagüeles, przy prestiżowej Golden Mile w Marbella, ta wyjątkowa działka rezydencjonalna stanowi rzadką okazję dla deweloperów i inwestorów pragnących stworzyć butikową kolekcję luksusowych willi w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Costa del Sol.

Grunt składa się z trzech działek katastralnych o łącznej powierzchni około 10,800 m², już zredukowanej i ustrukturyzowanej do około 9,260 m². Biorąc pod uwagę drogi dojazdowe i służebności, projekt pozwala na wydzielenie sześciu indywidualnych działek o powierzchni około 1,000 m² każda, w pełni zdefiniowanych i zatwierdzonych przez Town Hall. Jako działka typu „finalist”, grunt znajduje się w końcowej fazie deweloperskiej, co oznacza, że proces uzyskiwania pozwoleń na budowę jest prosty i efektywny.

Przy współczynniku zabudowy wynoszącym 0.26, każda działka pozwala na budowę przestronnych willi o powierzchni około 260 m² na piętro, wyłączając piwnice i tarasy, przy przybliżonej wysokości 7.5 metres. Daje to potencjał do zaprojektowania wysokiej klasy współczesnych rezydencji, dostosowanych do wymagań dzisiejszego rynku dóbr luksusowych.

Z perspektywy inwestycyjnej projekt prezentuje silny potencjał wzrostu wartości. Planowana budowa sześciu luksusowych willi w tej doskonałej lokalizacji na Golden Mile plasuje przedsięwzięcie w niezwykle atrakcyjnym segmencie, przyciągając zarówno użytkowników końcowych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości premium z doskonałymi perspektywami odsprzedaży lub wynajmu.

Lokalizacja jest jednym z kluczowych atutów tej oferty. Położenie obok międzynarodowej szkoły sprawia, że obszar ten jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin, co zapewnia stały popyt zarówno na sprzedaż, jak i wynajem długoterminowy. Golden Mile pozostaje jedną z najbardziej ugruntowanych i prestiżowych stref mieszkalnych w Marbella, łącząc bliskość plaży, centrum Marbella i Puerto Banús z bezpiecznym, rezydencjonalnym otoczeniem.

Dostępność komunikacyjna jest doskonała, z bezpośrednim i łatwym wjazdem na autostradę oddaloną o zaledwie 200 metres, a także dogodnymi połączeniami wzdłuż wybrzeża. Ponadto istnieją plany miejskie mające na celu dalszą poprawę okolicznej infrastruktury, w tym nowe ulice, które mogą umożliwić piesze dotarcie do centrum Marbella. Niedawna instalacja izolacji akustycznej wzdłuż pobliskiej drogi zapewnia शांत i komfortowe środowisko życia.

Dzięki w pełni zatwierdzonym podziałom ‌działek, ‌silnemu ‌potencjałowi ‌deweloperskiemu ‌i doskonałej lokalizacji w ‌sercu Golden ‌Mile, jest to ‌gotowa okazja ‌do ‌realizacji ‌projektu ‌luksusowych willi w jednej ‌z ‌najbardziej ‌poszukiwanych ‌dzielnic ‌mieszkaniowych ‌w ‌Marbella.