Lokal użytkowy — Estepona

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – KOMERCYJNA NIERUCHOMOŚĆ W EL PILAR, ESTEPONA

Doskonała okazja do nabycia znaczącego budynku komercyjnego w doskonale widocznej i ugruntowanej lokalizacji w El Pilar, Estepona. Położona na działce o powierzchni około 1,000m², ta dwukondygnacyjna nieruchomość oferuje zróżnicowaną strukturę powierzchni komercyjnych i mieszkalnych, rozległe tarasy oraz prywatny parking, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa generującego dochód na Costa del Sol.

Parter Parter oferuje około 320m² powierzchni komercyjnej, obecnie podzielonej na kilka indywidualnych lokali, w tym: •Biuro nieruchomości •Restaurację •Mini-market •Dodatkowe lokale usługowe Na południe od budynku znajduje się obszerny prywatny parking o powierzchni około 500m², oferujący około 17–18 miejsc postojowych. Parking jest ogrodzony, posiada zadaszenie oraz oddzielne, kontrolowane szlabany wjazdowe i wyjazdowe.

Piętro Piętro oferuje około 272m² powierzchni i jest obecnie zaaranżowane jako połączenie jednostek komercyjnych i mieszkalnych, w tym: •Lokale komercyjne •Dwa apartamenty, każdy z sypialnią, kuchnią i łazienką •Salon fryzjerski •Sklep z pamiątkami

Jedną z wyróżniających cech nieruchomości są tarasy na górnym poziomie o powierzchni około 500m², oferujące znaczną przestrzeń zewnętrzną i dodatkowy potencjał.

Doskonała Lokalizacja Komercyjna

Nieruchomość zajmuje strategiczną pozycję w ruchliwej strefie komercyjnej o dużym natężeniu ruchu, z doskonałą widocznością z drogi nadmorskiej A-7 i dogodnym dojazdem.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna ze względu na: •Bliskość El Paraíso Golf Club oraz pobliskich hoteli •Odległość około 7 minut od Puerto Banús •Około 17 minut od Marbella i Estepona •Otoczenie ugruntowanych osiedli mieszkaniowych, firm i punktów usługowych

Połączenie wielu lokali, obecnych najemców, prywatnego parkingu, doskonałej widoczności z drogi oraz prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol sprawia, że jest to wyjątkowo interesująca okazja inwestycyjna z atrakcyjnym potencjałem dochodowym.

Kluczowe Cechy •Ok. 1,000m² powierzchni zabudowy •Dwukondygnacyjny budynek komercyjny o przeznaczeniu mieszanym •Wiele lokali usługowych •2 apartamenty mieszkalne •Możliwość wybudowania kolejnego małego apartamentu •Ok. 500m² prywatnego parkingu •17–18 prywatnych miejsc parkingowych •Obecni najemcy •Doskonała widoczność z A-7 •Łatwy dojazd drogowy •Ugruntowana lokalizacja komercyjna •Rok budowy 1985 •Dobry stan techniczny •Silny potencjał ‌inwestycyjny ‌i ‌dochodowy ‌z ‌wynajmu

Skontaktuj się z nami ‌już dziś, ‌aby uzyskać więcej ‌informacji, szczegóły ‌dotyczące ‌wynajmu ‌lub ‌umówić się na prywatną ‌prezentację ‌tej ‌wyjątkowej ‌okazji ‌do ‌inwestycji ‌komercyjnej.

Lokalizacja

Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain