Grunt — Monda

Opis

**8,089 m2 w Monda za jedyne €9,950 – Wyjątkowa okazja!**

**Natura, przestrzeń i potencjał w uprzywilejowanym wiejskim otoczeniu**

Odkryj tę rustykalną działkę (*finca*) o powierzchni 8,089 m2, położoną w naturalnym otoczeniu Monda, Málaga. To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących dużej połaci ziemi w spokojnym, naturalnym środowisku o autentycznym charakterze andaluzyjskiej wsi.

Nieruchomość oferuje szeroką przestrzeń dla tych, którzy pragną cieszyć się naturą i odkrywać różne możliwości użytkowania związane ze środowiskiem wiejskim i rolniczym. Ze względu na swoje cechy, może być szczególnie interesująca dla każdego, kto chce stworzyć własny obszar upraw, posadzić drzewa lub rozwinąć projekt rolniczy – zawsze z zastrzeżeniem warunków gruntowych, dostępności wody i obowiązujących przepisów.

Jej rozmiar pozwala wyobrazić sobie różne projekty: od małej plantacji lub upraw suchych po przestrzeń dedykowaną obcowaniu z naturą. Konkretne możliwości powinny zostać ocenione zgodnie z charakterystyką działki i aktualnymi regulacjami.

Położona w Monda, gminie o silnym charakterze wiejskim otoczonej przyrodą, nieruchomość łączy spokój wsi z bliskością wioski i niezbędnych udogodnień.

Nieruchomość dla osób szukających czegoś innego

Dzięki powierzchni 8,089 m2, ta nieruchomość oferuje przestrzeń, prywatność i możliwość nadania kształtu własnemu projektowi w naturalnym otoczeniu.

Teren jest pochyły i obecnie nie posiada przyłącza wody. Potencjalne opcje dostępu do wody oraz jej wykorzystania do celów rolniczych będą wymagały wcześniejszego zbadania.

Kluczowe cechy

Powierzchnia: 8,089 m2 Lokalizacja: Monda, Málaga Typ: Grunt rustykalny (Terreno rústico) Spokojne, naturalne otoczenie Pochyły teren Potencjał do zbadania zastosowań rolniczych, plantacji lub upraw w zależności od charakterystyki gruntu Obecnie brak dostaw wody Możliwe zastosowania podlegają obowiązującym przepisom planistycznym i warunkom

Okazja, którą trudno znaleźć

Nieruchomość zaprojektowana dla osób poszukujących natury, przestrzeni i szansy na stworzenie własnego wiejskiego projektu w wyjątkowej cenie.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć nieruchomość.

Szacowane koszty kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazanych, z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty za akt notarialny i wpis do rejestru nieruchomości (Property Register) są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacowane koszty notarialne wynoszą od €500 do €2,000, a opłaty rejestrowe od €250 do €1,500. Opłaty za obsługę administracyjną/prawną (gestoría, w przypadku dobrowolnego zlecenia, opłaty nieregulowane): szacowane między €300 a €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacowany ‌całkowity ‌koszt ‌dla ‌kupującego: ‌€10,945. Niniejszy szacunek ma ‌charakter orientacyjny ‌i jest podawany ‌zgodnie z ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Ostateczna kwota będzie zależeć ‌od ‌konkretnych ‌okoliczności ‌transakcji ‌i ‌kupującego. ‌NGT

Lokalizacja

Monda, Costa del Sol, Málaga, Spain