Apartament na piętrze pośrednim — Fuengirola

Opis

W pełni odnowiony apartament w pierwszej linii brzegowej, położony tuż obok Fuengirola Marina. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze w jednej z najbardziej pożądanych części miasta, oferując bezpośredni dostęp do promenady oraz bliskość wszelkich udogodnień, w tym restauracji, sklepów, aptek i transportu publicznego.

Nieruchomość posiada powierzchnię zabudowy 54 m² (45 m² powierzchni użytkowej) i wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz jasnymi pomieszczeniami. W skład apartamentu wchodzi przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na prywatny taras o powierzchni 11 m², jedna niezależna sypialnia, w pełni umeblowana kuchnia wyposażona w sprzęt AGD oraz pełna łazienka.

Apartament przeszedł niedawno kompleksowy remont, obejmujący całkowitą wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Wyposażony jest w okna z podwójnymi szybami typu Climalit, podłogi wyłożone płytkami i marmurem oraz klimatyzację z funkcją ogrzewania/chłodzenia zarówno w salonie, jak i w głównej sypialni.

To idealna okazja inwestycyjna, ponieważ nieruchomość posiada aktywną licencję na wynajem wakacyjny z oficjalnym numerem rejestracyjnym NRU. Co istotne, obecny regulamin wspólnoty nie zezwala już na wydawanie nowych licencji na wynajem turystyczny, co daje tej nieruchomości znaczącą przewagę konkurencyjną na lokalnym rynku. Apartament sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, gotowy do natychmiastowej kontynuacji wynajmu lub do użytku mieszkalnego.

Dodatkowym atutem jest przynależna komórka lokatorska z czynszem opłaconym z góry za kolejne sześć lat, co pokrywa koszty użytkowania aż do 2031 roku.

Jeśli chodzi o stałe koszty utrzymania, czynsz do wspólnoty (comunidad) wynosi €73 miesięcznie (woda wliczona w cenę). Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi €454.30, opłata za wywóz śmieci to €56 rocznie, a podatek za kanalizację €39 rocznie. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia drogowe, około 25 minut samochodem od Málaga International Airport. Sprzedaż odbywa ‌się ‌w ‌formule ‌"cuerpo ‌cierto".

Ze względu na to, ‌że apartament ‌jest obecnie wynajmowany ‌i przyjmuje ‌gości, ‌prezentacje ‌muszą ‌być planowane z wyprzedzeniem, ‌aby ‌dostosować ‌terminy ‌do ‌dostępności ‌między ‌rezerwacjami.

Lokalizacja

Fuengirola, Costa del Sol, Málaga, Spain