Finca — posiadłość wiejska — Alcaucín

Opis

Wyjątkowa okazja w Alcaucín! Willa z basenem, panoramicznymi widokami, w całości na jednym poziomie. Jeśli szukasz spokoju w wiejskim otoczeniu, nie rezygnując z komfortu, to dom dla Ciebie. Położona w malowniczej okolicy Pilarejo (Alcaucín, Málaga), posiadłość ta oferuje idealną równowagę między naturą a funkcjonalnością.

Przestrzenie zaprojektowane dla przyjemności: Główna rezydencja posiada aluminiowe okna z podwójnymi szybami oraz klimatyzację w całym domu. Zbudowana na jednym piętrze dla maksymalnej wygody, oferuje przytulny salon z jadalnią i kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę oraz trzy przestronne sypialnie. Dodatkowo obejmuje ganek z różnymi rodzajami zabudowy: jedną stałą sekcję wykonaną z aluminium z podwójnymi szybami (stała część dolna i ruchoma górna) oraz drugą sekcję z markizą, którą można otworzyć w okresie letnim.

Wymarzone otoczenie zewnętrzne: Ciesz się klimatem Axarquía we własnym prywatnym basenie o wymiarach 4 x 7 m z miejscem do grillowania. Relaksuj się na zadaszonych gankach lub wykorzystaj dodatkową przestrzeń w aneksie (który obejmuje kolejną sypialnię, schowek, dodatkową łazienkę i prysznic na zewnątrz).

Działka z potencjałem: Obejmująca ponad 3,000 m2 terenu, z kurnikiem i szopą na narzędzia, nieruchomość zawiera obszar uprawny z owocującymi drzewami oliwnymi i migdałowymi, a także drzewami pomarańczowymi, cytrynowymi, nieszpułkami i kumkwatami – idealne dla osób szukających własnego projektu rolniczego lub po prostu zielonego i prywatnego otoczenia. Posiada również dwie drewutnie i 5 zbiorników na wodę: 3 o pojemności 3,000 litrów dla domu i 2 o pojemności 3,000 litrów dla sadu.

Szczegóły techniczne:

Powierzchnia zabudowy: łącznie 158 m2, w tym rezydencja, garaż i tereny sportowe.

Gwarantowane media: Podłączenie do miejskiej sieci wody pitnej, w pełni sprawna sieć elektryczna oraz system alarmowy.

Zrównoważony rozwój: System sanitarny poprzez certyfikowane szambo o pojemności 2,000 litrów, zgodne ze wszystkimi aktualnymi przepisami ochrony środowiska.

Jakość konstrukcji: Ściany z doskonałą izolacją termiczną i wykończenia gwarantujące dom wolny od wilgoci, gotowy do zamieszkania.

Położona w wiejskiej scenerii, nieruchomość zapewnia maksymalną prywatność z rozproszonym sąsiedztwem, zaledwie kilka minut od centrum Alcaucín, bez nieutwardzonych dróg i z łatwym dostępem do lokalnych usług.

Szukasz bezpiecznej inwestycji w regionie Málaga? Nie pozwól, aby ta okazja Cię ominęła. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena zarejestrowana lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty notarialne i wpis do ksiąg wieczystych (Land Registry) podlegają oficjalnym taryfom (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacowany zakres: od €500 do €2,000 za honorarium notariusza i od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego zatrudnienia, opłaty nie są regulowane): Szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) obciąża sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: ‌€412.500. ‌Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter orientacyjny i jest ‌podany zgodnie ‌z Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. Ostateczna ‌kwota ‌będzie ‌zależeć ‌od konkretnych okoliczności transakcji ‌i ‌kupującego. ‌Koszty ‌pośrednictwa ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌SDM.

Lokalizacja

Alcaucín, Costa del Sol East, Málaga, Spain