Apartament na piętrze pośrednim — Tarifa

Opis

Apartament z ogromnym potencjałem zaledwie 500 metrów od Playa de Los Lances

*Kupujący nie płaci prowizji agencji nieruchomości.*

Jeśli szukasz przestronnej nieruchomości w Tarifa, wyróżniającej się doskonałą lokalizacją oraz możliwością renowacji i personalizacji według własnego gustu, to może być idealna okazja.

Nieruchomość oferuje 97 m2 powierzchni zabudowanej, z bardzo praktycznym, niemal prostokątnym układem, który ułatwia przyszłe remonty i pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.

Obecnie składa się z:

- 3 sypialni (z których jedna służy obecnie jako oddzielny salon). - Przestronnej jadalni. - Niezależnej kuchni z częścią gospodarczą/pralnią. - Pełnej łazienki. - Balkonu.

Mimo że nieruchomość zachowała oryginalne wykończenia, jest zadbana i gotowa do zamieszkania od pierwszego dnia, co pozwala na stopniowe wprowadzanie zmian we własnym tempie.

Układ pomieszczeń daje wiele możliwości modernizacji, w tym opcję stworzenia dużej, otwartej strefy dziennej łączącej salon z jadalnią, co przekształci wnętrze w jasny i nowoczesny dom.

Zlokalizowany przy Calle Tinto apartament cieszy się spokojnym, ugruntowanym otoczeniem mieszkalnym, z supermarketami, sklepami, szkołami i wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami w zasięgu krótkiego spaceru. Ponadto spektakularna "Playa de Los Lances" znajduje się zaledwie 500 metrów stąd, co pozwala dojść do jednej z najbardziej kultowych plaż w Tarifa w zaledwie kilka minut.

Kolejnym bardzo cenionym atutem jest fakt, że parkowanie w tej okolicy jest zazwyczaj bezproblemowe, co stanowi ogromną zaletę w codziennym życiu, szczególnie w trakcie tętniących życiem miesięcy letnich.

Nieruchomość posiada również doskonały dostęp do głównych dróg wyjazdowych z Tarifa, zapewniając dogodne połączenia z Algeciras, Cádiz oraz resztą Costa de la Luz.

**Ważne:** Apartament znajduje się na **trzecim piętrze w budynku bez windy**. Choć jest to istotny aspekt do rozważenia, oferuje on również większą prywatność, dobre doświetlenie naturalne i cichsze otoczenie.

Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca do stałego zamieszkania, domu wakacyjnego czy nieruchomości inwestycyjnej, ten apartament stanowi doskonałą okazję dzięki swojej powierzchni, świetnej lokalizacji i znacznemu potencjałowi wzrostu wartości w przyszłości.

Uwaga: Niektóre zdjęcia w tym ogłoszeniu zostały ulepszone przy użyciu wirtualnego home stagingu wyłącznie w celach poglądowych. Edycja ogranicza się do elementów dekoracyjnych, takich jak tekstylia, akcesoria i wystrój, bez zmiany rzeczywistego układu, wymiarów, struktury czy jakichkolwiek cech fizycznych nieruchomości.

Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości: cena zakupu w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalne taryfy odpowiednio (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacowane koszty wynoszą od 500 € do 2.000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1.500 € za opłaty w Land Registry. Opłaty agencji administracyjnej (w przypadku dobrowolnego zlecenia, z dowolnie ustalonymi stawkami): szacowane między 300 € a 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płacony jest przez sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt ‌dla ‌kupującego: ‌328.900€ Niniejszy ‌szacunek ‌ma charakter wyłącznie orientacyjny ‌i jest ‌podawany zgodnie z ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Ostateczna ‌kwota ‌będzie zależeć od konkretnych ‌okoliczności ‌transakcji ‌i ‌kupującego. Opłaty ‌agencyjne/pośrednictwa ‌pokrywa ‌sprzedający.

VOA.

Lokalizacja

Tarifa, Costa de la Luz, Cádiz, Spain