Finca — posiadłość wiejska — Guaro

Opis

Usytuowany na zboczu wzgórza, w północno-wschodniej części urokliwej, bielonej wioski Guaro, ten zachwycający dom wiejski cieszy się jedną z najbardziej spektakularnych panoram w okolicy. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2.5 km (około 10 minut jazdy) od wioski, a dojazd do niej prowadzi dobrze utrzymaną wiejską drogą, częściowo betonową, co zapewnia stosunkowo łatwy dostęp przez cały rok.

Prawdziwym atutem tej nieruchomości są bez wątpienia zapierające dech w piersiach, 180-stopniowe widoki na góry. Dzięki podwyższonej lokalizacji, krajobraz rozpościera się na okoliczne tereny, tworząc wyjątkowe poczucie spokoju, prywatności i naturalnego piękna.

Zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu codziennym, dom rozplanowany jest na jednym poziomie. Układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon, niezależną kuchnię, trzy sypialnie oraz dwie łazienki, w tym główną sypialnię z własną łazienką wyposażoną w prysznic z hydromasażem. Dla zapewnienia dodatkowego komfortu, zarówno w salonie, jak i w głównej sypialni zainstalowano klimatyzację.

Dodatkowy pokój, obecnie wykorzystywany jako domowe biuro, posiada wbudowane szafy, dzięki czemu idealnie nadaje się również na gabinet, pokój hobby lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Z salonu drzwi prowadzą na zadaszony taras, który bez wątpienia jest wizytówką tego domu. To idealne miejsce na relaks, posiłki lub przyjmowanie gości, przy jednoczesnym podziwianiu naprawdę oszałamiających widoków na góry otaczające posiadłość.

Na zewnątrz dom oferuje prywatny basen z jednej strony oraz letnią kuchnię z miejscem do grillowania z drugiej, co sprzyja korzystaniu z śródziemnomorskiego stylu życia. Przed budynkiem znajduje się obszerny parking dla kilku pojazdów, dopełniony atrakcyjnym oczkiem wodnym.

W pełni ogrodzona działka jest stosunkowo stroma, jednak obecni właściciele przemyślanie wytyczyli ścieżki na całym terenie, co ułatwia jego eksplorację. Na posesji rosną różnorodne drzewa owocowe, a całość pozostaje stosunkowo łatwa w utrzymaniu.

Nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej oraz miejskiej sieci wodociągowej.

Choć dom wymaga modernizacji, oferuje fantastyczny potencjał do stworzenia wspaniałej rezydencji całorocznej, domu wakacyjnego lub spokojnej wiejskiej oazy w pozazdroszczenia godnej lokalizacji.

Jeśli szukasz prywatności, spokoju i naprawdę niezapomnianych panoramicznych widoków, może to być idealna nieruchomość dla Ciebie.

Agent prowadzący ofertę, działając w imieniu własnym oraz jako agent sprzedającego, informuje, że: 1. Szczegóły dotyczące powyższej nieruchomości mają charakter wyłącznie ogólnego przewodnika dla potencjalnych nabywców i nie stanowią, w całości ani w części, oferty ani umowy. Informacje te są podane wyłącznie w celach orientacyjnych i nie stanowią części żadnej umowy kontraktowej. 2. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu były dokładne i jak najbardziej rzetelne. Niemniej jednak, szczegóły mogą podlegać błędom, pominięciom, zmianom, dostępności lub wycofaniu bez wcześniejszego powiadomienia. 3. Każdy potencjalny nabywca powinien upewnić się co do dokładności każdego stwierdzenia poprzez przeprowadzenie własnych inspekcji, przeszukań, zapytań i ekspertyz, osobiście lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego. 4. Wszystkie oświadczenia są składane bez odpowiedzialności ze strony agenta nieruchomości lub sprzedającego. 5. Żadne z zawartych tu stwierdzeń nie powinno być traktowane jako oświadczenie lub zapewnienie co do faktów. 6. Ani agent nieruchomości, ani żadna osoba zatrudniona przez niego lub działająca w jego imieniu nie ma upoważnienia do składania jakichkolwiek oświadczeń ani gwarancji w odniesieniu do tej nieruchomości. 7. Nic, co zawarto w niniejszym opisie, nie może być uznane za oświadczenie, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, ani że jakiekolwiek usługi, systemy lub urządzenia są sprawne. Potencjalnym nabywcom zaleca się osobistą inspekcję nieruchomości w celu weryfikacji jej stanu. 8. Fotografie są do wyłącznego użytku naszej agencji. Zdjęcia są udostępniane wyłącznie w celach ilustracyjnych i mogą przedstawiać tylko niektóre części i aspekty nieruchomości w czasie, gdy zostały wykonane. Nie należy przyjmować żadnych założeń dotyczących części nieruchomości niewidocznych na zdjęciach. 9. Wszelkie podane powierzchnie, wymiary lub odległości są przybliżone i zostały zaczerpnięte z dokumentacji nieruchomości. 10. Jakiekolwiek odniesienia do przeróbek, rozbudowy lub dozwolonego użytkowania nie powinny być traktowane jako oświadczenie, że uzyskano niezbędne pozwolenia planistyczne, zatwierdzenia przepisów budowlanych, zgody dotyczące budynków zabytkowych lub jakiekolwiek inne wymagane upoważnienia. 11. Wszystkie koszty i podatki wynikające z zakupu nieruchomości i z nim związane obciążają nabywcę i nie są wliczone w cenę sprzedaży. Mogą one obejmować podatek od towarów i usług (VAT w wysokości 10% lub 21%) lub podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP w wysokości 7%), w zależności od ‌charakteru ‌transakcji, ‌a ‌także ‌opłatę skarbową (AJD w ‌wysokości 1.2%), ‌opłaty notarialne, opłaty ‌w księgach ‌wieczystych ‌oraz ‌wszelkie ‌koszty zastępstwa prawnego. 12. ‌Prowizja ‌agencji ‌jest ‌wliczona ‌w ‌cenę ‌sprzedaży.

Lokalizacja

Guaro, Costa del Sol, Málaga, Spain