Apartament na najwyższym piętrze — Gran Alacant

Opis

? **OKAZJA | Wyremontowany bungalow w NOVAMAR 3 | Licencja turystyczna**

? **NOWA CENA: 205 000 €**

? **Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji agencji po stronie kupującego.**

Wyjątkowy bungalow po kompleksowym remoncie | Gran Alacant | 2 sypialnie | Basen | Taras | Parking

? Avda. Noruega 162, Gran Alacant (Santa Pola)

W związku z planowaną przeprowadzką do Polski sprzedaję prywatnie swoje mieszkanie – bez prowizji biura nieruchomości.

Jest to nieruchomość, którą remontowałem dla siebie, a nie z myślą o sprzedaży. Dzięki temu wszystkie prace zostały wykonane z dbałością o jakość, funkcjonalność i estetykę.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze informacje

✔ bungalow – pierwsze i jednocześnie ostatnie piętro

✔ rok budowy 2006

✔ około 70 m² według Catastro

✔ około 55 m² powierzchni użytkowej

✔ prywatne miejsce parkingowe przy budynku

✔ możliwość uzyskania licencji turystycznej (zgodnie z zasadami wspólnoty)

✔ sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji

Kompleksowy remont

Generalny remont został wykonany 9 miesięcy temu.

Przebudowana została praktycznie cała część dzienna mieszkania wraz z kuchnią oraz wykończeniem wnętrz.

Łazienka, która była w bardzo dobrym stanie i pasowała do śródziemnomorskiego charakteru nieruchomości, przeszła estetyczny lifting. Większość wyposażenia (szafka, umywalka, armatura, dodatki) została wymieniona około 2 lata temu.

W kuchni wykonano nowe instalacje, a całość została zaprojektowana od podstaw.

Rozkład mieszkania

• przestronny salon z jadalnią

• nowoczesna kuchnia otwarta na salon

• główna sypialnia z dużą szafą wnękową

• dodatkowy pokój idealny jako gabinet lub pokój gościnny, wyposażony w wysokiej jakości rozkładaną sofę z pełnowymiarowym materacem (pomieszczenie bez okna)

• łazienka

• osobna pralnia z bardzo dużą ilością miejsca do przechowywania

Wyposażenie

Mieszkanie sprzedawane jest praktycznie z pełnym wyposażeniem.

Pozostają:

✔ meble

✔ zabudowy

✔ sprzęt AGD

✔ wyposażenie kuchni

✔ większość elementów widocznych na zdjęciach.

Zabiorę jedynie kilka osobistych dekoracji, takich jak część lamp stojących, obrazy oraz rzeczy znajdujące się w szafkach.

Taras

Jednym z największych atutów nieruchomości jest całkowicie nowa zabudowa tarasu wykonana zaledwie 4 miesiące temu.

Dzięki przesuwanym przeszkleniom można korzystać z niego przez cały rok.

Latem można go całkowicie otworzyć, natomiast zimą zamienić w dodatkowy salon lub ogród zimowy.

Taras posiada ekspozycję północno-wschodnią, co sprawia, że latem słońce dociera do około godziny 12:00, a później panuje przyjemny cień, dzięki czemu można komfortowo korzystać z niego nawet podczas największych upałów.

Ponad koronami drzew delikatnie widoczne jest również morze.

Komfort

✔ klimatyzacja w salonie

✔ klimatyzacja w głównej sypialni

✔ światłowód – około 25 €/miesiąc

✔ spokojni sąsiedzi

✔ niewielu mieszkańców przez cały rok

Osiedle

To jedno z najbardziej zielonych i klimatycznych osiedli w Gran Alacant.

Znajdują się tutaj:

? duże tereny zielone

? liczne palmy i śródziemnomorska roślinność

? naturalna trawa (rzadkość w tej okolicy)

? duży basen

? niewielki park

? wyłącznie niska, jednopiętrowa zabudowa.

W tym roku został wykonany kompletnie nowy reprezentacyjny wjazd na osiedle, obejmujący nowoczesną automatyczną bramę przesuwną oraz odświeżenie strefy wejściowej.

Dodatkowo wspólnota rozpoczyna kompleksową modernizację całego osiedla o wartości około 300 000 €.

Całość została już opłacona przez obecnych właścicieli, więc nowy właściciel nie poniesie z tego tytułu żadnych kosztów.

Lokalizacja

✈ Lotnisko Alicante – około 10 minut

? Centrum Alicante – około 15 minut

? Plaża Carabassí – około 15 minut spacerem

? około 800 metrów w linii prostej od morza

? sklepy, restauracje, markety i pełna infrastruktura w odległości kilku minut.

Gran Alacant jest spokojną, samowystarczalną miejscowością zamieszkaną przez ludzi z całej Europy. To miejsce idealne zarówno do życia, jak i wypoczynku.

Koszty utrzymania

IBI (podatek od nieruchomości): około 260 €/rok

Wspólnota: około 115 € / kwartał

(w cenie między innymi utrzymanie basenu, ogrodników, terenów zielonych oraz części wspólnych)

Prąd: średnio 60–90 €/miesiąc

Woda: około 25 € / kwartał

Internet światłowodowy: około 25 €/miesiąc

? Zainteresowany?

Jeżeli ‌szukasz ‌zadbanego ‌mieszkania ‌gotowego ‌do zamieszkania, z dużym ‌tarasem, świetnym ‌klimatem i bardzo ‌dobrą lokalizacją, ‌zapraszam ‌do ‌kontaktu.

Chętnie ‌odpowiem na wszystkie pytania ‌oraz ‌prześlę ‌dodatkowe ‌zdjęcia ‌i ‌nagrania ‌wideo.

Lokalizacja

Gran Alacant, Costa Blanca, Alicante, Spain