Lokal użytkowy — La Cala Hills

Opis

Rzadki pakiet inwestycyjny o mieszanym przeznaczeniu w La Cala Hills, Mijas Costa Lokal użytkowy, rezydencja typu Penthouse i 14 prywatnych garaży – sprzedawane jako jeden kompletny pakiet

Rzadka i wysoce elastyczna oferta nieruchomości w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej La Cala Hills, Mijas Costa, oferowana na sprzedaż jako jedna kompletna jednostka. Ta wyjątkowa okazja łączy w sobie przestronny lokal komercyjny na parterze, jednostkę na górnym poziomie o otwartym planie z potencjałem mieszkalno-usługowym lub do użytku prywatnego, oraz 14 prywatnych, zamkniętych garaży/miejsc parkingowych.

Położona w jednej z najbardziej ugruntowanych i międzynarodowych dzielnic mieszkaniowych Mijas Costa, La Cala Hills znana jest ze spokojnej atmosfery, praktycznej lokalizacji, obiektów sportowych, pobliskich kawiarni, restauracji, opcji fitness oraz łatwego dostępu do Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, Málaga Airport i Marbella.

Jest to idealna okazja dla inwestora, właściciela firmy lub nabywcy szukającego elastycznego aktywa o kilku możliwych zastosowaniach: działalność komercyjna, biuro, showroom, klinika, studio, koncept wellness, centrum szkoleniowe, prywatny klub, biznes magazynowy, przestrzeń hobbystyczna, inwestycja na wynajem lub połączony projekt mieszkalno-pracowniczy.

Kluczowe fakty

Lokalizacja: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga Typ sprzedaży: Kompletny pakiet – sprzedawane razem Typ nieruchomości: Inwestycja o mieszanym przeznaczeniu / pakiet komercyjno-rezydencjonalny Główna powierzchnia zabudowy: ok. 305.46 m² Główna powierzchnia użytkowa: ok. 285.72 m² Lokal na parterze: ok. 202.33 m² zabudowy / 191.20 m² powierzchni użytkowej Rezydencja typu Penthouse: ok. 103.13 m² zabudowy / 94.52 m² powierzchni użytkowej, obecnie w trakcie remontu, z tarasem i otwartym widokiem. Garaże/miejsca parkingowe: 14 prywatnych, zamkniętych garaży/miejsc parkingowych Ok. powierzchnia jednego miejsca parkingowego: ok. 9.90 m² każde Układ: Otwarty plan i wysoka zdolność adaptacji Element zewnętrzny/do użytku prywatnego: Otwarty taras do użytku prywatnego połączony z lokalem na parterze, z konstrukcją pergoli/parasola Stan/użytkowanie: Elastyczny układ gotowy do dostosowania do koncepcji nabywcy Uwaga prawna: Możliwości użytkowania i przekształcenia podlegają odpowiednim licencjom, zasadom wspólnoty oraz potwierdzeniu prawnemu/technicznemu.

Nieruchomość

Jednostka na parterze oferuje dużą, otwartą przestrzeń komercyjną z doskonałym potencjałem dla szerokiego zakresu zastosowań biznesowych lub inwestycyjnych. Jej hojny rozmiar i elastyczny układ sprawiają, że nadaje się ona na biura, showroom, usługi profesjonalne, koncept wellness lub beauty, prywatne studio, przestrzeń szkoleniową, działalność medyczną lub terapeutyczną, butikowy handel detaliczny lub wysokiej jakości biznes usługowy skierowany do międzynarodowej społeczności w okolicy.

Szczególnie atrakcyjną cechą jest otwarty taras do użytku prywatnego przynależny do lokalu na parterze. Nadaje on nieruchomości dodatkowy wymiar lifestylowy i biznesowy, mogąc stać się zachęcającą strefą zewnętrzną, przestrzenią wystawową, strefą klienta lub prywatnym miejscem relaksu, w zależności od ostatecznego przeznaczenia i pozwoleń.

Górna część nieruchomości to rezydencja typu penthouse, obecnie w trakcie remontu, który nabywca może ukończyć w preferowanym stylu, aby stworzyć jasną i stylową prywatną przestrzeń mieszkalną z pięknym tarasem i otwartym widokiem — idealne dopełnienie lokalu komercyjnego poniżej. Prywatna winda z apartamentu na górny taras.

Tworzy to rzadką okazję do życia i pracy lub inwestycji w La Cala Hills: przestronna jednostka komercyjna na parterze, prywatna rezydencja typu penthouse powyżej oraz 14 zamkniętych prywatnych garaży zawartych w tej samej sprzedaży.

14 prywatnych garaży – istotna wartość dodana

Pakiet obejmuje 14 prywatnych, zamkniętych garaży/miejsc parkingowych, co jest bardzo rzadkim atutem w dzielnicy mieszkalnej, gdzie bezpieczny parking i przestrzeń magazynowa są zawsze cenne.

Garaże te oferują kilka możliwych zastosowań, pod warunkiem uzyskania pozwoleń prawnych i wspólnotowych:

Bezpieczny parking dla właścicieli, klientów lub najemców Prywatne komórki lokatorskie Pokoje hobbystyczne lub przestrzenie typu warsztatowego Inwestycja w wynajem powierzchni magazynowej Przestrzeń wspierająca operacje biznesowe Prywatna kolekcja lub przechowywanie sprzętu

Dla inwestora pakiet garaży tworzy dodatkowy aspekt dochodowy. Dla właściciela firmy oferuje praktyczną przestrzeń, której większość lokali komercyjnych po prostu nie posiada. Dla nabywcy prywatnego zapewnia elastyczność, bezpieczeństwo i długoterminową wartość.

Lokalizacja – La Cala Hills

La Cala Hills stała się jedną z najatrakcyjniejszych śródlądowych dzielnic mieszkalnych Mijas Costa zarówno dla hiszpańskich, jak i międzynarodowych mieszkańców. Oferuje spokojne, ugruntowane środowisko, pozostając jednocześnie blisko wybrzeża i wszystkich codziennych udogodnień.

Okolica jest szczególnie popularna wśród obcokrajowców, rodzin, profesjonalistów, pracowników zdalnych i stałych mieszkańców, którzy pragną spokojniejszej bazy, nie będąc daleko od restauracji, szkół, obiektów sportowych, pól golfowych, plaż i większych miast Costa del Sol.

Pobliskie udogodnienia obejmują obiekty sportowe, opcje tenisa i padla, siłownie, kawiarnie, restauracje, szkoły i kilka pól golfowych. Fuengirola, La Cala de Mijas i Mijas Golf są w zasięgu ręki, a Málaga Airport i Marbella są również dogodnie dostępne samochodem.

To sprawia, że lokalizacja jest idealna dla biznesu, który chce służyć międzynarodowej społeczności lokalnej, i równie interesująca dla inwestora szukającego elastycznego, wielofunkcyjnego aktywa w rozwijającej się dzielnicy mieszkalnej.

Potencjał inwestycyjny

Ta nieruchomość nie jest standardową jednostką komercyjną. Jest to rzadki, wieloczęściowy pakiet z kilkoma potencjalnymi źródłami dochodu:

Przychody z wynajmu komercyjnego Wynajem biura lub studia Konfiguracja mieszkalno-usługowa lub do użytku prywatnego Wynajem garaży i magazynów Użytkowanie biznesowe z własnym parkingiem i zapleczem Przyszły projekt repozycjonowania lub renowacji

Połączenie dużej przestrzeni o otwartym planie, jednostki na górnym poziomie i 14 garaży sprawia, że jest ‌to ‌wyjątkowa ‌okazja ‌dla ‌nabywców, którzy oczekują czegoś ‌więcej niż ‌typowy lokal. Oferuje ‌przestrzeń, elastyczność ‌i ‌długoterminową ‌wartość ‌strategiczną w jednej z ‌najbardziej ‌praktycznych ‌i ‌międzynarodowych ‌części ‌Mijas ‌Costa.

Lokalizacja

La Cala Hills, Costa del Sol, Málaga, Spain