Kompleks apartamentowy — Vélez-Málaga

Opis

Świetna okazja inwestycyjna w Velez-Malaga: Kompletny budynek o ogromnym potencjale komercyjnym i mieszkalnym.

Oddajemy do Państwa dyspozycji ten wyjątkowy, kompletny budynek położony w strategicznej lokalizacji w Velez-Malaga (Carretera de Loja), zapewniającej doskonałą widoczność. Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla inwestorów szukających rentowności, jak i dla rodzin pragnących połączyć miejsce zamieszkania z dużą powierzchnią biznesową lub magazynową. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 581 m2 i posiada całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą ponad 950 m2 rozmieszczoną na czterech poziomach, oferując bardzo przestronne i jasne wnętrza.

Rozkład kondygnacji:

Parter (Biznes/Handel): Posiada imponującą powierzchnię 578 m2. Obecnie przeznaczony jest na strefę komercyjną oraz duży magazyn. Zawiera toaletę. Jego duży rozmiar i łatwy dostęp sprawiają, że jest idealny dla każdego rodzaju działalności, supermarketu, logistyki lub salonu wystawowego.

Pierwsze piętro (Rezydencja 1): Reprezentacyjny apartament o powierzchni 174 m2. Składa się z dużego salonu z jadalnią, niezależnej kuchni, 4 sypialni, dodatkowego niezależnego pokoju lub schowka, pełnej łazienki oraz toalety. Ponadto oferuje strefy zewnętrzne idealne do cieszenia się klimatem: taras z dwiema strefami, zadaszoną i niezadaszoną.

Drugie piętro (Rezydencja 2): Drugi niezależny apartament, również o powierzchni 174 m2. Składa się z 3 przestronnych sypialni, dużego salonu z jadalnią, kuchni, łazienki oraz toalety. Rezydencja o wymiarach trudnych do znalezienia w dzisiejszych czasach.

Trzecie piętro (Dach): Na najwyższej kondygnacji znajduje się powierzchnia 23 m2 przeznaczona na magazyn/schowek oraz wyjście na dach użytkowy (otwarty taras), idealny na suszarnię lub do zaaranżowania przestrzeni rekreacyjnej z widokami.

Wyróżniające cechy:

Kompletny budynek bez wspólnych kosztów wspólnotowych.

Lokalizacja z szeroką fasadą i doskonałą widocznością.

Idealny do zarządzania niezależnymi wynajmami (lokal użytkowy + 2 rezydencje) lub na użytek własny.

Nie przegap tej okazji, aby nabyć nieruchomość o tak wielu możliwościach w jednym z kluczowych obszarów Velez-Malaga.

Czy życzą sobie Państwo więcej informacji lub chcą umówić się na wizytę? Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości: cena zarejestrowana lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty notarialne i wpis do Land Registry podlegają oficjalnym taryfikatorom (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacunkowy zakres: od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego zatrudnienia, opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) obciąża sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: €935,000. ‌Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter ‌wyłącznie orientacyjny i jest ‌podany zgodnie ‌z Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. Ostateczna ‌kwota ‌będzie ‌zależeć ‌od konkretnych okoliczności transakcji ‌i ‌kupującego. ‌Koszty ‌pośrednictwa ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌SDM.

Lokalizacja

Vélez-Málaga, Costa del Sol East, Málaga, Spain