Dom szeregowy — Almayate

Opis

Zabytkowa nadmorska nieruchomość na sprzedaż w Almayate Oferta na wyłączność w BluCee Real Estate Casa Almayate to wyjątkowa, historyczna posiadłość, uważana za najstarszy dom w Almayate. Pochodzący z 1859 roku, ten niezwykły dom oferuje rzadką okazję do posiadania autentycznego kawałka andaluzyjskiej historii.

Położona przy nadmorskiej drodze między Almayate a Torre del Mar, nieruchomość cieszy się spokojną lokalizacją z otwartym krajobrazem rozciągającym się w stronę plaży. Lokalizacja ta łączy wiejski urok z łatwym dostępem do morza, co czyni ją niezwykle atrakcyjną zarówno dla osób szukających miejsca do życia, jak i dla inwestorów pod wynajem.

Do nieruchomości wchodzi się przez imponujące dwuskrzydłowe drzwi, które prowadzą do efektownego holu wejściowego z tradycyjnymi andaluzyjskimi płytkami na podłogach i ścianach. Stąd można dostać się do obu apartamentów, co zapewnia elastyczność w zakresie niezależnego zamieszkania lub wynajmu.

Po lewej stronie holu wejściowego znajduje się pierwszy apartament. Korytarz prowadzi do łazienki z kabiną prysznicową typu walk-in oraz do dwuosobowej sypialni. Druga dwuosobowa sypialnia znajduje się po lewej stronie i w razie potrzeby można do niej wejść bezpośrednio z głównego wejścia. Schody prowadzą na piętro do salonu z jadalnią w układzie open plan oraz w pełni wyposażonej kuchni z płytą grzewczą, piekarnikiem, pralką i lodówko-zamrażarką. Balkon typu Juliet oferuje widok na morze, co podnosi atrakcyjność obiektu jako domu wakacyjnego lub nieruchomości na wynajem.

Po prawej stronie holu wejściowego znajduje się drugi apartament, do którego można wejść zarówno z parteru, jak i z górnego poziomu. Na piętrze znajduje się przestronna kuchnia wyposażona w piekarnik, płytę grzewczą i pralkę, otwarta na duży salon z jadalnią. Dwa balkony typu Juliet wpuszczają naturalne światło i oferują widok na morze. Z salonu dwuskrzydłowe drzwi prowadzą do obszernej sypialni z preinstalacją klimatyzacji i oddzielną toaletą. Z jadalni schody prowadzą w dół do drugiej dwuosobowej sypialni z dużą łazienką en suite wyposażoną w kabinę prysznicową walk-in. Łazienka ta łączy się również z dolnym korytarzem, a sypialnia ma dostęp do głównego wejścia, co tworzy bardzo elastyczny układ pomieszczeń.

Z głównego wejścia schody prowadzą na taras dachowy o powierzchni 126 square metre z rozległym widokiem na morze i okolicę. Na tarasie znajduje się instalacja wodno-kanalizacyjna pod toaletę, a także potencjał do stworzenia letniej kuchni lub przestrzeni rozrywkowej. Dach został wzmocniony i jest w stanie utrzymać ciężar basenu, co daje dalsze możliwości zwiększenia standardu życia i atrakcyjności wynajmu.

Dom został gruntownie zmodernizowany – wymieniono instalację elektryczną, hydrauliczną oraz dach, co zapewnia nowoczesną niezawodność przy jednoczesnym zachowaniu historycznego charakteru. Opłata wspólnotowa wynosi 50 euros miesięcznie i obejmuje wodę oraz kanalizację.

Nieruchomość ta jest szczególnie dobrze dopasowana do potrzeb nabywców szukających inwestycji pod wynajem. Dzięki dwóm niezależnym apartamentom oferuje potencjał podwójnego dochodu, zarówno z najmu długoterminowego, jak i wakacyjnego. Nadmorska lokalizacja w połączeniu z autentycznymi detalami i dużą przestrzenią zewnętrzną sprawia, że jest to oferta bardzo rynkowa w sektorze wynajmu.

Casa Almayate stanowi rzadką okazję do nabycia nieruchomości z duszą, która łączy w sobie urok stylu życia na Costa del Sol z silnym potencjałem inwestycyjnym.

Almayate to spokojna nadmorska wioska we wschodniej części Costa del Sol, znana z otwartych przestrzeni, tradycyjnego charakteru i cichych plaż. Oferuje ona relaksujący styl życia, pozostając jednocześnie blisko codziennych udogodnień.

Tętniące życiem miasto Torre del Mar oddalone jest o zaledwie 5 minut jazdy samochodem, natomiast do Málaga Airport można dotrzeć w około 35 do 40 minut. To połączenie spokoju i dostępności sprawia, że Almayate jest atrakcyjną lokalizacją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Zgodnie z Dekretem 218/2005 z dnia 11 października, zatwierdzającym Rozporządzenie o informowaniu konsumentów przy sprzedaży domów w Andalusia. Klient zostaje poinformowany, że koszty notarialne, rejestrowe i ‌fiskalne, ‌które ‌mają ‌zastosowanie ‌(ITP lub VAT + ‌AJD) oraz ‌inne koszty nierozerwalnie ‌związane ze ‌sprzedażą, ‌nie ‌są ‌wliczone w cenę, jednak ‌nasza ‌prowizja ‌jest ‌wliczona ‌w ‌cenę ‌sprzedaży.

Lokalizacja

Almayate, Costa del Sol East, Málaga, Spain