Penthouse — Higueron

Opis

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort Rzadka okazja do nabycia wyjątkowego penthouse'u pod jednym z najbardziej prestiżowych adresów na Costa del Sol. Od samego progu ten dom wywiera niezapomniane wrażenie — wysokie sufity w głównym salonie, zintegrowane oświetlenie LED oraz duże okna, które wypełniają każde pomieszczenie naturalnym światłem, tworząc natychmiastowe poczucie przestrzeni i luksusu. Otwarta kuchnia połączona z salonem jest zarówno stylowa, jak i wysoce funkcjonalna, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze. Główna sypialnia ma imponujące proporcje i posiada prywatną łazienkę en-suite, natomiast druga sypialnia jest ustawna i obsługiwana przez kolejną łazienkę. W całym apartamencie w pełni zintegrowany system ogrzewania i chłodzenia aerotermalnego zapewnia komfort przez cały rok przy zachowaniu wyjątkowej efektywności energetycznej. Cechą wyróżniającą ten penthouse jest nadzwyczajny taras o powierzchni 172m² otaczający apartament — niemal na pewno jedna z największych prywatnych przestrzeni zewnętrznych w całym kompleksie i prawdziwa rzadkość w Higuerón Resort. Dostępny bezpośrednio ze wszystkich sypialni oraz głównego salonu, taras posiada ekspozycję południowo-zachodnią, co zapewnia nasłonecznienie przez cały dzień aż do późnych godzin. Został on starannie zaaranżowany jako autentyczna zewnętrzna strefa mieszkalna z prywatnym jacuzzi, dedykowanym salonem wypoczynkowym, miejscem do grillowania i leżakami, a wszystko to na tle widoków na morze i góry. Nieruchomość znajduje się w skrupulatnie zaprojektowanej inwestycji z ogrodami tropikalnymi, dojrzałymi palmami i basenem w stylu laguny — w otoczeniu stworzonym całkowicie z myślą o relaksie i spokoju. W cenie zawarte są dwa podziemne miejsca parkingowe oraz prywatna komórka lokatorska. Higuerón Resort zajmuje pozycję nieporównywalną z żadną inną na Costa del Sol — to prestiżowa, chroniona całodobowo społeczność oferująca prawdziwie kurortowy styl życia na wyciągnięcie ręki. Zaledwie kilka kroków dalej, uznany Higuerón Sport Club zapewnia dostęp do najnowocześniejszej siłowni, spa, kortów do tenisa i padla oraz basenów krytych i zewnętrznych — światowej klasy udogodnień, które dodatkowo podnoszą standard oferowanego stylu życia. Opcje gastronomiczne na miejscu są równie imponujące i obejmują restaurację wyróżnioną gwiazdką Michelin, a także wybór innych restauracji i kawiarni na terenie resortu. Pięciogwiazdkowy hotel Hilton, usytuowany w kompleksie, dodaje kolejny wymiar — z oszałamiającym basenem typu infinity i barem z widokiem na Morze Śródziemne, idealnym na drinka przy zachodzie słońca z niezakłóconym widokiem na morze. Bezpłatny serwis wahadłowy (shuttle) łączy mieszkańców z plażą oraz centrum handlowym w górnej części resortu, sprawiając, że codzienne życie jest tak samo łatwe, jak przyjemne. Bezpośrednie połączenia z autostradą i łatwy dostęp do lotniska w Málaga dopełniają całości, stawiając wszystko w zasięgu ręki, przy jednoczesnym zachowaniu poczucia prywatnej, spokojnej enklawy. DEED: Total Built Area 272,41m2 of which 172,71m2 corresponds to terrace plus 61,33m2 to the proporcional parte of community areas , Year of Build: 2015, Aprox fees IBI :1500€ per year - Basura 172€ per year - Community 414€ per month CEE:Energy Consumption Rating E (82,1 kWh/m2/year) CO2 Emissions Rating D (13,92 kgCO2/m2/year). Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w Przepisie Końcowym 3 ustawy 10/2025 z dnia 28 grudnia o obsłudze klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami sektorowymi i Dekretem Regionalnym 218/2005 Junta de Andalucía, należy pamiętać, że podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z zakupem. Nasze opłaty za pośrednictwo nieruchomości są wliczone w cenę. Dokładne koszty zostaną podane w Skróconym Dokumencie Informacyjnym (D.I.A.) podczas prezentacji nieruchomości lub przed nią. Koszty zakupu: Opłaty notarialne: Taksa notarialna zostanie obliczona zgodnie z oficjalną taryfą notarialną: Załącznik I do Dekretu Królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada. Opłaty w rejestrze gruntów: Rejestracja zostanie naliczona zgodnie z oficjalną taryfą: Załącznik I do Dekretu Królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada. Opłaty administracyjne (Gestoría): Opłaty za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków i rejestrację szacuje się na około €400 (z VAT), w zależności od złożoności każdego przypadku. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP): Zastosowanie będzie miała stawka podatkowa aktualnie obowiązująca w Andaluzji (zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla stawek obniżonych 6%, 3,5% itd., mających zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub charakterystyki nieruchomości). Podatek pobierany jest od wyższej z wartości: Katastralnej Wartości Referencyjnej lub ceny sprzedaży. Swoją osobistą sytuację można obliczyć na oficjalnym portalu Agencia Tributaria de Andalucía. Podane informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny, nie są wiążące i nie mają wartości umownej. Oferta może zawierać błędy, podlegać zmianom cen, dostępności i/lub wycofaniu z rynku ‌bez ‌wcześniejszego ‌powiadomienia. ‌Informacje ‌te mogły ulec zmianom, ‌które nie ‌zostały jeszcze uwzględnione. ‌Zalecamy kontakt ‌z ‌nami ‌w ‌celu uzyskania najnowszych szczegółów ‌i/lub ‌potwierdzenia ‌informacji ‌zawartych ‌w ‌niniejszym ‌dokumencie.

Lokalizacja

Higueron, Costa del Sol, Málaga, Spain