Działka budowlana — The Golden Mile

Dostępny

€9 500 000

6332 m²Powierzchnia

10800 m²Działka

Opis

Ekskluzywna działka na sprzedaż. Marbella’s Golden Mile

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Marbella. Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię gruntu wynoszącą 9,260 m², powstałą w wyniku wywłaszczeń z pierwotnej działki o powierzchni 10,800 m². Z tej powierzchni 6,332 m² to teren budowlany, natomiast pozostały obszar jest przeznaczony pod drogi i przestrzenie otwarte, zgodnie ze Studium Szczegółowym i załączonymi planami parcelacji.

- 6 działek budowlanych, każda o powierzchni około 1,000 m². - Intensywność zabudowy: 0.26 m²/m² | Maksymalna wysokość: 7.5 metrów - Idealne pod luksusowe wille o szacowanej wartości €4–5 milionów każda - Przewidywana wartość ukończonej inwestycji: €24–30 milionów - Całkowita cena gruntu: €9.5 miliona (€1,500/m²)

Status urbanistyczny: - Pozwolenie na urbanizację (drogi i media) jest obecnie w trakcie procesowania, co zmniejsza niepewność nabywcy i podnosi wartość gruntu. - Town Hall będzie wymagać gwarancji (ok. 7% budżetu budowy). - Budowa lub sprzedaż jest już możliwa na wszystkich działkach, z wyjątkiem tych położonych najbliżej drogi, które oczekują na ostateczne zatwierdzenie granic (spodziewane wkrótce). - W okolicy montowane są obecnie ekrany akustyczne, co znacząco podnosi walory otoczenia mieszkalnego.

Projekt techniczny: - Zarządzany przez renomowanego architekta z bogatym doświadczeniem i bezpośrednią komunikacją ‌z ‌miejskim ‌personelem ‌technicznym. - ‌Badanie geotechniczne jest już ‌w toku, ‌a przewidywane prace ‌związane z ‌przygotowaniem ‌terenu ‌mają ‌być mniej intensywne niż ‌na ‌sąsiednich ‌działkach, ‌co ‌obniży ‌koszty ‌urbanizacji.