Lokal użytkowy — Torrox

Opis

Wspaniały Narożny Lokal Komercyjny Kilka Metrów od Morza – Costa del Oro Urbanization (Torrox Costa) Lokalizacja Premium i Gwarantowana Widoczność Położony w jednej z najbardziej dynamicznych i ugruntowanych części Torrox, a konkretnie na parterze bloku Centro Comercial-B w obrębie prestiżowej Costa del Oro Residential Urbanization. Jako lokal narożny, cieszy się on wyjątkową widocznością, wychodząc na ogólnodostępne ciągi piesze o dużym natężeniu ruchu, co gwarantuje nieustanną ekspozycję i stały napływ potencjalnych klientów.

Obszerna Przestrzeń i Inteligentny Rozkład na Dwóch Poziomach Nieruchomość wyróżnia się doskonałym wykorzystaniem powierzchni, oferując nieskończone możliwości dla każdego rodzaju działalności dzięki swojemu układowi strukturalnemu: Piętro Główne: Posiada oficjalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 180.34 square meters. Jest to otwarta, komfortowa i bardzo jasna przestrzeń, idealna do obsługi klienta, ekspozycji produktów lub jako główny obszar roboczy. Dolna Kondygnacja o Dużej Pojemności: Jedną z największych wartości dodanych tej nieruchomości jest jej poziom piwnicy. Ta dolna kondygnacja dorównuje lub nawet nieznacznie przewyższa rozmiarem piętro główne, zapewniając nadzwyczajną dodatkową przestrzeń, która podwaja potencjał operacyjny lokalu.

Zmechanizowane Połączenie: Aby zagwarantować maksymalną wygodę logistyczną, oba piętra są doskonale skomunikowane praktyczną windą towarową, ułatwiającą bezwysiłkowe przemieszczanie towarów, zapasów lub ciężkich mebli z jednego poziomu na drugi.

Funkcjonalne Wyposażenie i Zaplecze Serwisowe Lokal jest w pełni przystosowany do rozpoczęcia działalności lub dostosowania do specyficznych potrzeb, obejmując:

Zaplecze: Wydzielona i niezależna przestrzeń w tylnej części, idealna na biuro zarządu, magazyn szybkiego dostępu lub przygotowywanie zamówień.

Pełna Łazienka: Prywatne urządzenia sanitarne w idealnym stanie, służące zarówno personelowi, jak i klientom.

Automatyczne Rolety: Gwarantowany komfort i bezpieczeństwo dzięki zmotoryzowanym zamknięciom zewnętrznym, które ułatwiają codzienne otwieranie i zamykanie biznesu za naciśnięciem jednego przycisku.

Solidna, wszechstronna i strategicznie zlokalizowana nieruchomość, zaprojektowana dla przedsiębiorców pragnących podnieść jakość swojego biznesu i posiadać hojną przestrzeń magazynową oraz ekspozycyjną w samym sercu Costa del Sol.

Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP), (Law 5/2021 on Transferred Taxes), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa wartość pomiędzy ceną z aktu notarialnego a katastralną wartością referencyjną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą mieć zastosowanie stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i opłaty za wpis do Property Registry są regulowane przez oficjalną taryfę (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacunkowe wytyczne wynoszą od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego zlecenia, wolne stawki): Szacunkowo od €300 do €500. Koszty miejskiego podatku od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) pokrywa sprzedający (art. 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: €935,000. ‌Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter ‌orientacyjny i jest podawany ‌zgodnie z ‌art. 20.1. c) ‌TRLGDCU. Ostateczna ‌kwota ‌będzie ‌zależeć ‌od konkretnych okoliczności transakcji ‌i ‌kupującego. ‌Opłaty ‌maklerskie ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌SDM.

Lokalizacja

Centro Internacional, Torrox, Costa del Sol East, Málaga, Spain