Apartament na parterze — Alhaurín de la Torre

Opis

Jeśli szukasz solidnej okazji inwestycyjnej na Costa del Sol, ta nieruchomość w Alhaurín de la Torre wyróżnia się swoją powierzchnią, wszechstronnością i doskonałą lokalizacją w gminie o silnym i rosnącym popycie mieszkaniowym.

Jest to kompletny budynek oferujący 401 m2 powierzchni zabudowanej (336 m2 powierzchni użytkowej) na działce o powierzchni 123 m2, rozmieszczony na trzech kondygnacjach mieszkalnych oraz w piwnicy. Obecnie posiada 4 sypialnie, z potencjałem do dalszej rozbudowy, oraz łącznie 4 łazienki i dodatkową toaletę dla gości. Jego układ pozwala na wiele strategii inwestycyjnych: wynajem piętrami, użytkowanie wielorodzinne, koncepcję co-livingu lub hybrydowy model mieszkalno-biznesowy.

Jedną z kluczowych zalet dla inwestorów jest łatwość adaptacji nieruchomości. Każde piętro oferuje przestronne pomieszczenia mieszkalne, obfitość naturalnego światła oraz w pełni zainstalowane kuchnie, co znacznie obniża początkowy nakład inwestycyjny wymagany do uruchomienia obiektu. Istnieje również elastyczność w rekonfiguracji układu w celu maksymalizacji liczby jednostek lub pokoi, co zwiększa ogólną rentowność.

Ostatnie piętro (poddasze), obecnie niewykończone, stanowi istotną okazję do zwiększenia wartości nieruchomości. Dzięki gotowej preinstalacji pod kuchnię i łazienkę, można je przekształcić w niezależny apartament z przestronnym tarasem oferującym otwarte widoki na okolicę i park znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem – co jest atrakcyjnym atutem zarówno dla najemców, jak i kupujących.

Piwnica o powierzchni około 122 m2 obejmuje duży garaż z miejscem na maksymalnie trzy pojazdy, komórkę lokatorską oraz toaletę. Stwarza to dodatkowy potencjał dochodowy, czy to poprzez wynajem miejsc parkingowych, magazynowanie, czy inne cele funkcjonalne.

Kolejnym ważnym wyróżnikiem jest fakt, że budynek posiada przygotowany szyb pod instalację windy – co jest rzadką i niezwykle cenną cechą, która znacząco podnosi atrakcyjność nieruchomości, zwłaszcza w przypadku podziału na oddzielne lokale. Obecnie w użyciu jest winda towarowa.

W kwestii specyfikacji technicznej, nieruchomość posiada marmurowe podłogi, szafy wnękowe, okna z podwójnymi szybami, klimatyzację, indywidualne elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz system alarmowy – cechy te sprzyjają natychmiastowej komercjalizacji.

Położona bezpośrednio naprzeciwko parku, nieruchomość korzysta z trwale otwartych widoków i doskonałego doświetlenia, co jest wysoce pożądane na rynku wynajmu i odsprzedaży.

Strategicznie usytuowana, znajduje się zaledwie 18 km od Málaga, 10 km od plaż w Torremolinos i 11 km od lotniska Málaga-Costa del Sol Airport, z łatwym dostępem do głównych dróg i wszystkich niezbędnych usług w pobliżu.

Ważne: Nieruchomość jest sprzedawana jako jeden budynek bez podziału poziomego, co oferuje inwestorom maksymalną elastyczność w zakresie przebudowy i optymalizacji.

Aktywo o wysokim potencjale, gotowe do generowania zysków natychmiast lub po strategicznym ulepszeniu, w jednym z najbardziej obiecujących obszarów aglomeracji Málaga.

Informujemy, że nasze opłaty agencyjne są już wliczone w cenę sprzedaży, więc nie będą Państwo musieli ponosić żadnych kosztów zarządzania ani doradztwa w zakresie nieruchomości. Zgodnie z dekretem 218/2005 rządu regionalnego Andaluzji z dnia 11 października informujemy, że koszty notarialne, opłaty w księgach wieczystych, podatek od przeniesienia własności (ITP) oraz inne koszty związane ze sprzedażą nie są wliczone w cenę. Podane informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny, nie są wiążące i nie mają wartości umownej. Oferta może zawierać błędy, zmiany cen, zmiany dostępności i/lub zostać wycofana z rynku bez ‌wcześniejszego ‌powiadomienia. ‌Informacje ‌te ‌mogły zostać zmodyfikowane, ale ‌nie zostały ‌jeszcze uwzględnione. Zalecamy ‌kontakt z ‌firmą ‌w ‌celu ‌uzyskania najbardziej aktualnych informacji ‌i/lub ‌potwierdzenia ‌szczegółów ‌podanych ‌w ‌niniejszym ‌dokumencie.

Lokalizacja

Alhaurín de la Torre, Costa del Sol, Málaga, Spain