Grunt — Colmenar

Opis

Rustykalna posiadłość składająca się z kilku skonsolidowanych działek o łącznej powierzchni 311,000 m², z domem wiejskim idealnie wkomponowanym w otoczenie.

Główny dom posiada trzy sypialnie, w pełni wyposażoną kuchnię, pełną łazienkę, salon z kominkiem i gankiem, a także przyjemną strefę zewnętrzną z basenem, solarium i przestrzeniami rekreacyjnymi, idealnymi do cieszenia się świeżym powietrzem.

Większość posiadłości zajmują gaje oliwne, zarówno uprawiane metodą suchą, jak i nawadniane, o różnych odmianach, gęstości nasadzeń i wieku, wszystkie objęte certyfikowaną produkcją ekologiczną przez CAEE. Uzupełnieniem są pastwiska, różnorodne drzewa owocowe, migdałowce oraz ogród warzywny, wszystko przeznaczone na własny użytek. Nieruchomość posiada kompletną infrastrukturę nawadniającą, w tym odgałęzienia, emitery kroplowe, elektrozawory, manometry i inny sprzęt techniczny. Posiadłość dysponuje własnymi zasobami wodnymi, w tym naturalnym źródłem, dwiema studniami oraz modułowym zbiornikiem ILURCO o pojemności 1,013 m³, a także miejskim przyłączem wody poprzez niezależne połączenie.

Jako obiekty pomocnicze, nieruchomość obejmuje budynek rolniczy o powierzchni 172.82 m² i wysokości 4.50 m, wykorzystywany na maszyny i narzędzia. Budynek ten został niedawno wyposażony w drzwi, okna oraz instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, co poprawiło jego efektywność energetyczną i izolację. Posiada on również wewnętrzną antresolę i dodatkowe umeblowanie. Posiadłość ma własną sieć elektryczną zasilaną przez transformator (380V) do użytku przemysłowego, a także połączenie internetowe z repeaterami Wi-Fi w obszarach zabudowanych. Obecnie nieruchomość znajduje się w obrębie miejskiego obwodu łowieckiego, z opcją corocznego odnawiania lub rezygnacji, a usługi strażnika łowieckiego są zarządzane przez Riogordo Agro-Olive Growers Cooperative.

Położona w gminie Colmenar, w samym sercu regionu Axarquía, posiadłość cieszy się uprzywilejowanym otoczeniem przyrodniczym, sąsiadując z Montes de Málaga Natural Park i znajdując się zaledwie kilka metrów od Great Málaga Path (GR-249), w otoczeniu szlaków pieszych, lasów sosnowych, wodospadów i punktów widokowych.

Dojazd odbywa się dobrze utrzymaną drogą serwisową od autostrady A-356, w pobliżu strumienia Arroyo de Cuevas. Posiadłość jest chroniona barierą wjazdową i posiada kilka wewnętrznych alejek, które umożliwiają łatwy dostęp pieszo lub pojazdem. Obecna droga dojazdowa jest utwardzona, a planowane są ulepszenia pozostałej części trasy, co zapewni optymalny dojazd do nieruchomości. Lokalizacja jest strategiczna: 32 km od miasta Málaga i mniej niż 40 km od plaż Torre del Mar, ze wszystkimi niezbędnymi usługami w pobliżu. Ta posiadłość oferuje szeroki potencjał rozwojowy, odpowiedni zarówno do użytku prywatnego, jak i projektów inwestycyjnych. Przepisy pozwalają na nową zabudowę na działkach większych niż 25,000 m², co otwiera drzwi do budowy wolnostojących willi, a także rozbudowy istniejących budynków. Ponadto lokalizacja i dostępny teren czynią ją szczególnie atrakcyjną dla inicjatyw turystyki wiejskiej, takich jak hotel butikowy, kompleks noclegowy, ‌projekt ‌ekoturystyczny ‌lub ‌przestrzeń ‌rekreacyjna oparta na kontakcie ‌z naturą.

Wszechstronna ‌nieruchomość o ogromnym ‌potencjale, położona ‌w ‌wyjątkowym ‌otoczeniu. ‌Aby uzyskać więcej informacji ‌lub ‌poznać ‌dostępne ‌opcje, ‌prosimy ‌o ‌kontakt.

Lokalizacja

Colmenar, Costa del Sol East, Málaga, Spain