Magazyn — Alhaurín el Grande

Dostępny

€585 000

800 m²Powierzchnia

Opis

Magazyn komercyjny / Obiekt magazynowy – Alhaurín el Grande

Wyjątkowa okazja do nabycia znacznej wielkości magazynu komercyjnego i obiektu magazynowego w prężnie rozwijającym się mieście Alhaurín el Grande, idealnie usytuowanego w obszarze mieszkalnym z zatwierdzonym przeznaczeniem komercyjnym. Oferująca około 800m² wszechstronnej przestrzeni rozmieszczonej na dwóch łatwo dostępnych poziomach, ta dobrze utrzymana nieruchomość łączy w sobie praktyczność, elastyczność i doskonały potencjał inwestycyjny.

Zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, magazyn korzysta z dostępu z dwóch ulic, co pozwala na płynny przepływ logistyczny dzięki wejściom zarówno z przodu, jak i z tyłu budynku. Dolny poziom oferuje około 322m² i posiada dwa punkty wjazdu dla pojazdów wraz z osobnym wejściem dla pieszych, co czyni go idealnym do celów magazynowych, dystrybucyjnych lub operacyjnych.

Górny poziom zapewnia dodatkową elastyczność dzięki około 140m² przy głównym wejściu oraz dodatkowym 322m² w tylnej części, wraz z dostępem do balkonu, przestrzenią biurową i kilkoma zamykanymi sekcjami odpowiednimi do celów administracyjnych, zarządzania zapasami lub bezpiecznego przechowywania. Adaptowalny układ oferuje połączenie otwartych przestrzeni i wydzielonych stref, które z łatwością można dostosować do różnorodnych działań komercyjnych.

Nieruchomość została gruntownie zmodernizowana, w tym w pełni recertyfikowano systemy elektryczne i hydrauliczne, które są zgodne z aktualnymi przepisami. Dach został również profesjonalnie zabezpieczony specjalistyczną powłoką objętą 10-letnią gwarancją, co zapewnia długoterminowy spokój i mniejsze obawy związane z konserwacją. Światłowodowe łącze internetowe oraz wszystkie niezbędne media są już na miejscu, co gwarantuje, że lokal jest gotowy do natychmiastowego użytku.

Zatwierdzenie komercyjne w otoczeniu mieszkalnym otwiera drzwi do szerokiego zakresu potencjalnych zastosowań, w tym siłowni lub centrum fitness, obiektu typu self-storage, salonu wystawowego, przestrzeni ekspozycyjnej dla mebli lub sprzętu AGD, warsztatu lub innych przedsięwzięć nieprzemysłowych, z zastrzeżeniem uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń.

Prezentowana w doskonałym stanie w każdym calu, jest to gotowa do użytku nieruchomość komercyjna oferująca znaczną przestrzeń, nowoczesną infrastrukturę i minimalne bieżące koszty utrzymania przy braku opłat wspólnotowych (no community fees). Niezależnie od tego, czy ‌chodzi ‌o ‌właścicieli-użytkowników, ‌rozwijające ‌się firmy, czy inwestorów ‌poszukujących wszechstronnego ‌i generującego dochód ‌aktywa, magazyn ‌ten ‌stanowi ‌rzadką ‌i wysoce atrakcyjną okazję ‌w ‌strategicznej ‌lokalizacji ‌na ‌Costa ‌del ‌Sol.