Finca — posiadłość wiejska — Ardales

Opis

Położone na rozległej posiadłości o powierzchni 270,000 m² w pobliżu Ardales i popularnego Caminito del Rey, to zachwycające cortijo łączy niedawne renowacje z zachowanymi tradycyjnymi elementami – grubymi kamiennymi murami, drewnianymi belkami i klasycznymi drzwiami – oferując komfort bez utraty autentycznego uroku.

Główny dom posiada cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en-suite, a także niezależny apartament dla gości z prywatnym wejściem, sypialnią, częścią dzienną, kuchnią i łazienką, połączony wewnętrznie z głównym budynkiem dla większej elastyczności.

Głównym atutem jest duży garaż z wysokim sufitem, obecnie wykorzystywany jako sala eventowa – idealna na warsztaty jogi, szkolenia, wesela lub wystawy. Rozległy teren zachęca do dalszego zagospodarowania, na przykład pod glamping, pola kempingowe lub dodatkowe jednostki mieszkalne dla gości.

Potencjał inwestycyjny i ROI: Dzięki ugruntowanej działalności eventowej – z opłatami rzędu €5,000 plus VAT za wesele oraz €750 za noc za wynajem – cortijo już teraz generuje wysokie roczne zyski. Produkcja rolna stanowi dodatkowy atut: dzięki 252 ha uprawnień CAP o wartości około €66,000 na kampanię, plus średnim plonom wynoszącym 2,000 kg/ha (w niektórych latach sięgającym 3,500 kg), nieruchomość zapewnia solidny dochód pasywny. Dodatkowo, hiszpańskie grunty rolne często generują rentowność gotówkową na poziomie 7–12% rocznie, zwłaszcza przy połączeniu organizacji imprez, wynajmu wakacyjnego i działalności rolniczej.

Na zewnątrz znajduje się basen, a bogato wyposażona nieruchomość posiada własną studnię i pompę hydrauliczną zapewniającą samowystarczalność w dostawie wody oraz panele słoneczne do zasilania w energię elektryczną. Choć na działce nie brakuje zieleni, widoki pozostają otwarte i nieograniczone, zapewniając spokój i prywatność.

Zaledwie kilka minut od Ardales, gdzie znajdują się punkty usługowe, i niecałą godzinę drogi od Málaga oraz tamtejszego lotniska, to niedawno odnowione cortijo oferuje idealne warunki – czy ‌to ‌jako ‌prywatna ‌rezydencja, ‌przedsięwzięcie turystyczne, czy wyjątkowe ‌miejsce na ‌eventy – łącząc ‌autentyczność, przestrzeń ‌i ‌nowoczesne ‌udogodnienia.

Contact ‌us today please to ‌schedule ‌a ‌viewing ‌or ‌request ‌more ‌information!

Lokalizacja

Ardales, Costa del Sol, Málaga, Spain