Lokal użytkowy — Puerto Banús

Opis

BIURO - LOKAL KOMERCYJNY DO WYNAJĘCIA W PUERTO BANÚS – NUEVA ANDALUCÍA (MARBELLA)

Ta w pełni odnowiona przestrzeń biurowo-handlowa na wynajem znajduje się w zewnętrznej strefie pieszej Marina Banus Shopping Centre, pomiędzy przystanią Puerto Banus a El Corte Inglés. Jej strategiczna lokalizacja to punkt obowiązkowy na mapie rezydentów i turystów, w otoczeniu sklepów odzieżowych, salonów kosmetycznych, studiów projektowania wnętrz, kancelarii prawnych, biur nieruchomości itp. Miejsce to oferuje również doskonałe i komfortowe zaplecze parkingowe dla klientów i personelu firmy, oddalone o zaledwie kilka metrów. Obecnie lokal jest wynajmowany jako biuro i będzie dostępny od 1st February 2027.

Lokal został całkowicie odnowiony, z nowymi instalacjami, wysokiej jakości materiałami i w nowoczesnym, luksusowym stylu, co ułatwia prestiżowym firmom natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Składa się z parteru o powierzchni 120m2 oraz antresoli o powierzchni 40m2, co daje łącznie 160m2 powierzchni. Posiada szeroką fasadę z witryną o długości 7m oraz wysoki sufit (ok. 4.8m), co zapewnia wnętrzom mnóstwo naturalnego światła. W skład lokalu wchodzi również sala konferencyjna, prywatny gabinet, 2 łazienki, w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD oraz mały magazyn. Aby zaoszczędzić czas i pieniądze Państwa firmy na zbędne remonty, wejście oraz łazienka zostały przystosowane dla osób niepełnosprawnych, a cała powierzchnia użytkowa posiada wszystkie elementy i gaśnice niezbędne do spełnienia wymogów ochrony przeciwpożarowej i ewakuacji wymaganych przez Marbella Town Hall. W wyposażeniu znajduje się również klimatyzacja Daikin VRV (ciepło/zimno) we wszystkich pomieszczeniach, automatyczna markiza zewnętrzna, automatyczna roleta zewnętrzna oraz system alarmowy Securitas – Verisure z kamerami.

UWAGA: Cena miesięcznego wynajmu tej powierzchni komercyjnej wynosi 7.200 € + VAT. Miesięczne koszty mediów za zużycie wody, ‌energii ‌elektrycznej, ‌alarmu ‌Securitas ‌– Verisure oraz internetu ‌muszą zostać ‌zakontraktowane i opłacone ‌przez najemcę. ‌Lokal ‌będzie ‌dostępny ‌od 1st February 2027. ‌Minimalny ‌okres ‌umowy ‌najmu ‌wynosi ‌2 ‌years.

Lokalizacja

Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain