Dom szeregowy — Gaucín

Opis

Autentyczny budynek wiejski z podwójnym wejściem, trzema połączonymi kondygnacjami i możliwością dobudowania tarasu panoramicznego — wyjątkowa okazja do renowacji w centrum Gaucín (Andalusia)

W samym sercu historycznego centrum Gaucín, jednej z najpiękniejszych i najbardziej tętniących życiem kulturalnym białych wiosek w Andalusia, znajduje się ten tradycyjny, trzykondygnacyjny budynek z rzadką cechą: dwoma niezależnymi wejściami z różnych ulic i na różnych poziomach, a także wewnętrzną klatką schodową łączącą wszystkie piętra, co czyni jego renowację niezwykle łatwą.

• Poziom dolny (23 m², zarejestrowany jako magazyn): dawna piekarnia z oryginalnym piecem opalanym drewnem i maszynami do wyrabiania ciasta, z bezpośrednim wyjściem na tylną ulicę.

• Piętro główne (82 m²): z dostępem od głównej ulicy wioski, przestronne i jasne, idealne jako strefa dzienna lub do stworzenia oddzielnego mieszkania.

• Piętro górne (82 m²): idealne na sypialnie, gabinet lub kolejną jednostkę mieszkalną.

Łącznie nieruchomość oferuje 187 m² oficjalnej powierzchni zabudowy na działce o powierzchni 82 m² oraz możliwość dobudowania czwartej kondygnacji z tarasem panoramicznym, z którego można podziwiać otwarte widoki na góry i białą architekturę Gaucín.

Układ budynku i dwa główne wejścia, w połączeniu z wewnętrzną komunikacją pionową, otwierają nieskończone możliwości:

✅ Przekształcenie w dwa całkowicie niezależne domy. ✅ Stworzenie przestronnego domu rodzinnego z miejscem do pracy lub nauki z własnym wejściem. ✅ Realizacja butikowego projektu turystycznego (apartamenty, dom wiejski lub mały, urokliwy hotel). Budynek zachował oryginalne detale o wielkim charakterze, wysoko cenione przez osoby szukające autentycznego projektu z bogatą historią.

???? Gaucín i okolice

Gaucín to jedna z najpiękniejszych białych wiosek w Andalusia, a jednocześnie jedna z najbardziej dynamicznych i kulturalnych. W przeciwieństwie do innych wiosek w Genal Valley, życie toczy się tutaj przez cały rok: • Tydzień Kultury z koncertami, tańcem, warsztatami i wystawami. • Festiwal Flamenco "Del Corcho". • Jarmark Virgen de las Nieves w sierpniu. • Pielgrzymka Holy Child. • Koncerty orkiestry miejskiej wypełniające ulice muzyką. Miejscowość posiada aktywną międzynarodową społeczność artystyczną, galerie sztuki współczesnej i wydarzenia kulturalne, szlaki piesze, korty do padla, miejski basen oraz bogatą ofertę kulinarną z restauracjami wyróżnionymi przez MICHELIN Guide (Bib Gourmand). Łagodny klimat śródziemnomorski, z ponad 2,700 godzinami słońca rocznie i umiarkowanymi temperaturami nawet zimą, sprawia, że życie tutaj jest komfortowe i przyjemne przez cały rok.

???? Połączenia

• Plaże Manilva i Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min • Marina La Duquesa i pobliskie pola golfowe: ~30 min • Ronda: ~35 min • Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min • Gibraltar Airport: ~1 h • Málaga Airport: ~1 h 15 min – 2 h

???? Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa

• Podwójny dostęp z dwóch ulic na różnych poziomach. • Trzy piętra połączone wewnętrzną klatką schodową (rzadkość w podobnych nieruchomościach). • 187 m² powierzchni zabudowy + możliwość dobudowania czwartego piętra z tarasem panoramicznym. • Strategiczna lokalizacja: główna ulica, kilka kroków od restauracji, galerii ‌sztuki, ‌sklepów ‌i ‌wszystkich ‌usług. • Historyczny charakter: piec ‌opalany drewnem ‌i unikalne oryginalne ‌elementy. • Duży ‌potencjał ‌wzrostu ‌wartości ‌przy przeznaczeniu na cele ‌mieszkalne, ‌inwestycję ‌turystyczną ‌lub ‌połączenie ‌obu ‌funkcji.

Lokalizacja

Gaucín, Costa del Sol, Málaga, Spain